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Clocktower Building 331-349 Healdsburg Ave 3 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Healdsburg, CA 95448
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FAITS SAILLANTS
- Prime downtown Healdsburg location with strong visibility.
- Former Bear Republic Brewing Co. site with built-in brand equity.
- Fully built out interior in excellent condition.
- Adjacent to the newly opened Cinemas at True West.
- Expansive outdoor patio seating ideal for wine country ambiance.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 345 | 3 830 pi² | 5-10 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 126 751 $ CAD/an 10 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 345
Located at 331–349 Healdsburg Avenue, this premier restaurant and bar space offers a rare opportunity to establish a flagship presence in one of Sonoma County’s most celebrated culinary destinations. Formerly home to Bear Republic Brewing Company, the property has been thoughtfully improved by ownership and is now fully built out and ready for immediate occupancy. The interior features a well-maintained layout ideal for both casual and upscale dining concepts, complemented by over 2,000 square feet of exterior patio seating—perfect for maximizing outdoor service and guest experience. Positioned directly beside the newly opened Cinemas at True West, the site benefits from consistent foot traffic and high visibility within Healdsburg’s dynamic downtown corridor. The lease structure is highly competitive, offered at $2.00 psf NNN or 6% of gross sales, with estimated NNN charges of approximately $1.07 psf. This flexible rate provides operators with a strategic entry point into a thriving market known for its tourism, wine culture, and affluent local demographics. Whether launching a new concept or expanding an existing brand, this property delivers the location, infrastructure, and ambiance to support long-term success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Former Bear Republic Brewing Co. location
- Adjacent to Cinemas at True West
- Outdoor patio seating with wine country appeal
- Fully built out and ready for occupancy
- Flexible lease: $2.00 psf NNN or 6% of gross sales
- Surrounded by top dining and retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Asahi Sushi
- Restaurant
- 1
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- Leaven Program
- Garderie
- 1
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- Lucky Heron
- Amélioration du foyer
- 1
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- Rhys Vineyards
- Détaillant
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- Style District Salon
- Salon / Barbier / Spa
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- The Showroom by G
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Asahi Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Leaven Program | Garderie | 1 | - |
| Lucky Heron | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Rhys Vineyards | Détaillant | 1 | - |
| Style District Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| The Showroom by G | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 830 pi² | Superficie commerciale brute | 23 239 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 239 pi² |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of downtown Healdsburg, this fully built-out restaurant and bar space offers a rare opportunity to lease a turnkey hospitality venue in one of Sonoma County’s most desirable destinations. Formerly home to Bear Republic Brewing Company, the property has been thoughtfully improved and is now ready for immediate occupancy. The site features a spacious interior layout complemented by over 2,000 square feet of outdoor patio seating, ideal for capturing Healdsburg’s year-round tourism and wine country ambiance. Positioned directly beside the newly opened Cinemas at True West, the property benefits from consistent foot traffic and high visibility, making it a strategic location for operators seeking strong exposure and customer flow. Surrounded by boutique retail, tasting rooms, and upscale lodging, the property sits within a walkable district known for its culinary excellence and vibrant community. The lease structure is flexible, offered at $2.00 psf NNN or 6% of gross sales, with estimated NNN charges of approximately $1.07 psf. This competitive rate provides a compelling entry point for restaurateurs and hospitality groups looking to establish or expand in a high-demand market. Whether launching a new concept or relocating an established brand, 331–349 Healdsburg Ave delivers the infrastructure, location, and character to support long-term success.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Clocktower Building | 331-349 Healdsburg Ave
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