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331-353 State College Blvd 1 866 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fullerton, CA 92831
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 866 pi² | Mars 2028 | 48,85 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 91 160 $ CAD/an 7 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This established Japanese ramen restaurant presents a strong opportunity for an operator seeking a fully built-out kitchen in a high-demand trade area. The business has been operating successfully for approximately three years, benefiting from a steady flow of customers drawn from nearby residential neighborhoods, retail corridors, office parks, and industrial businesses. • The location is further strengthened by its proximity to multiple schools—including elementary, junior high, high school, and a university—supporting consistent daytime and evening traffic. The center is professionally maintained and offers abundant parking, with convenient access to both the 91 and 57 Freeways. The dining room accommodates 44 seats with a maximum occupancy of 49, and the back-of-house is anchored by a 20 feet hood system and a Grease Trap, allowing a new owner to convert the space to virtually any cuisine. • With Vietnamese and Mexican concepts restricted by the center, all other food categories remain open, making this an ideal platform for operators looking to introduce a new brand or expand an existing one. • The kitchen includes a walk-in freezer and walk-in refrigerator, along with two restrooms—one of which is ADA-compliant. The overall layout is efficient, well-maintained, and ready for immediate operation. • This is an Asset Sale including a beer and wine license (Type 41) **DO NOT DISTURB CURRENT TENANT. SALE IS CONFIDENTIAL** **PLEASE CONTACT BROKER FIRST BEFORE GOING INTO THE RESTAURANT** This listing is co-listed with David Lee. J1 Realty Group. You may contact him at 949-310-7773
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 331-353 State College Blvd, Fullerton, CA 92831
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- H P Embroidery Ine
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
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- Knowles Security Inc
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
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- P3 Strength Camp
- Salon de bronzage
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| H P Embroidery Ine | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Knowles Security Inc | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
| P3 Strength Camp | Salon de bronzage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 866 pi² | Superficie commerciale brute | 21 888 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 1 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 888 pi² |
| Année de construction | 1986 |
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