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331 Aviation - Aviation Way Business Center Unité de condo • Flex • 13 780 pi² • À vendre 3 771 035 $ CAD • Frederick, MD 21702

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Faits saillants de l'investissement

Accès rapide à tous les points de Frederick par l'I-70 et le boulevard Monocacy
Construit sur mesure - Unités de 52 000 à 5 000 SF avec porte de quai.

Adjacent à l'aéroport de Frederick
Financement offert par le propriétaire

Résumé de l'annonce

Le développement Hartz Phase II est situé à côté de l'aéroport de Frederick et porte le nom de Centre d'affaires 331 Aviation Way. Le site couvre une superficie totale de 4,66 acres, est zoné M1 (Industrie légère) et se trouve dans la zone de superposition aéroportuaire (AO). Le développement futur prévoit un accès à la fois depuis Aviation Way et Monocacy Blvd. Il est situé directement en face de l'aéroport municipal de Frederick, dans la zone HUB de Frederick.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	55 002 pi²	Superficie de plancher typique	55 002 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2024
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Taille du lot	4,68 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,91/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1 - destiné à prévoir les bureaux et les activités industrielles qui ne nécessitent pas de mesures spéciales pour contrôler les odeurs, la poussière ou le bruit.

Taille totale du bâtiment	55 002 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	55 002 pi²
Année de construction	2024
Taille du lot	4,68 AC
Ratio de stationnement	0,91/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1 - destiné à prévoir les bureaux et les activités industrielles qui ne nécessitent pas de mesures spéciales pour contrôler les odeurs, la poussière ou le bruit.

Ligne d'autobus

Chargement frontal

Éclairage
Gaz - Propane
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 Unité disponible

Unité 4,5,6A,6B

Taille de l’unité	13 780 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	3 771 035 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	40
Prix par pi²	273,66 $ CAD	Conditions de vente	1031 Échange, Cession-bail, Construction sur mesure, Option du bail
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	13 780 pi²
Prix	3 771 035 $ CAD
Prix par pi²	273,66 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	40
Conditions de vente	1031 Échange, Cession-bail, Construction sur mesure, Option du bail