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Aviation Way Business Center 331 Aviation Way 8 477–17 389 pi² d'espace disponible • Flex • Frederick, MD 21701
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Faits saillants de la sous-location
- Newly constructed industrial facility with modern specifications and infrastructure.
- Fully conditioned space with ceiling heights of 18 to 22 feet for versatile operations.
- Sublease available through February 28, 2030, with direct deal options from ownership.
- Strategic location near I-70 and I-270, enabling efficient distribution across the Mid-Atlantic region.
- Three dedicated dock doors to streamline logistics and loading functions.
- Zoned M-1 for light industrial uses, supporting a range of business applications.
Caractéristiques
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- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 389 pi² d’espace adjacent.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 389 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 7 | 8 477 pi² | Févr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 8 | 8 912 pi² | Févr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
1er étage - 7
| Taille |
| 8 477 pi² |
| Terme |
| Févr. 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 8
| Taille |
| 8 912 pi² |
| Terme |
| Févr. 2030 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 7
| Taille | 8 477 pi² |
| Terme | Févr. 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 389 pi² d’espace adjacent.
1er étage - 8
| Taille | 8 912 pi² |
| Terme | Févr. 2030 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 389 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
This modern industrial facility offers 17,389 SF of high-quality space for sublease in a newly constructed building, delivering advanced features and operational efficiency for light industrial use. Situated within a dynamic business corridor in Frederick, Maryland, the property is strategically positioned near the intersection of I-70, I-270, and U.S. Route 15, providing exceptional regional connectivity to the Washington, D.C. metropolitan area and beyond. Key features include three dock doors for efficient loading, ceiling heights ranging from 18 to 22 feet for flexible warehousing or distribution needs, and a fully conditioned interior to support diverse business operations. The building, completed in 2024, incorporates modern infrastructure and design, ensuring compatibility with today’s industrial requirements. Sublease terms run through February 28, 2030, with options to negotiate directly with ownership for long-term continuity. Located within a well-established industrial zone (M-1), this property enjoys proximity to a strong labor force, ample transportation networks, and major consumer and business markets. The site benefits from convenient access to nearby retail and service amenities complementing operational needs for businesses.
Faits sur la propriété
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- 1ᵉʳ
- Monument Metals
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- 1ᵉʳ
- Sphere
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
Aviation Way Business Center | 331 Aviation Way
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