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331 E 13th St 1 573–5 601 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45202
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FAITS SAILLANTS
- All Spaces Can be Combined (5,601 SqFt)
- Space C (1,573 SqFt) - $27.00 (MG)
- Located in the Pendleton District of Downtown Cincinnati
- Space B (1,786 SqFt) - $27.00 (MG)
- Space D (2,242 SqFt) - $20.00 (MG)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Space B | 1 786 pi² | Négociable | 37,57 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 67 101 $ CAD/an 5 592 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Space C | 1 573 pi² | Négociable | 37,57 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 59 098 $ CAD/an 4 925 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite D | 2 242 pi² | Négociable | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 62 395 $ CAD/an 5 200 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Space B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Space C
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Suite D
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 601 pi² | Superficie commerciale brute | 5 601 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 5 601 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 5 601 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3CRE is pleased to offer for lease an exceptional commercial space at 331 E 13th Street, prominently located on a high-visibility corner in the heart of Cincinnati’s dynamic Pendleton District. The property is well-equipped and adaptable, making it an excellent opportunity for a bar concept, retail storefront, or creative office user seeking a distinctive, character-rich environment. The space includes additional restrooms and generous basement storage, allowing for flexible buildout and operational needs. Located in one of downtown Cincinnati’s most walkable and culturally driven neighborhoods, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and immediate access to the Pendleton Art Center, Ziegler Park, and the Cincinnati Streetcar. Surrounded by popular local bars, restaurants, galleries, and creative businesses, this location offers an ideal setting for tenants looking to establish a presence in a vibrant and fast-growing urban district.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
331 E 13th St
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