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The Downtown Escondido Apartments 331 E Washington Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 5 061 236 $ CAD (460 112 $ CAD/Unité) 5,57% Taux de capitalisation Escondido, CA 92025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 1988 Construction
- 90 Walk Score - 3 Minute Walk to Downtown Escondido
- $103,000 Average Household Income
- (10) 2 Bedroom / 1 Bath Units & 1 Studio N/C (All recently renovated)
- 5.31% Current CAP Rate | 6.63% Pro Forma CAP Rate
- No Local Rent Control
Résumé de l'annonce
This 1988 constructed investment is just a three-minute walk from Downtown Escondido and consists of (10) 2 Bedroom Units, plus a non-conforming studio ADU. All units have been recently renovated, providing a low-maintenance investment with immediate cash flow. The property offers a 5.31% current cap rate with upside to a 6.63% pro forma cap rate. Situated in a highly walkable location with a 90 Walk Score, the property is just 0.4 to 0.6 miles from Downtown Escondido's restaurants, retail, and entertainment. The surrounding area boasts an average household income of approximately $103,000, with 65% renter occupancy, while homeownership costs are approximately double the average apartment rent, supporting strong long-term rental demand. Additionally, the property is not subject to local rent control, providing greater operational flexibility for future ownership.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 061 236 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 460 112 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Taille du lot | 0,34 AC |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Taille du bâtiment | 7 920 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1988/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | S-P - Specific Plan | ||
| Prix | 5 061 236 $ CAD |
| Prix par unité | 460 112 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.88 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 7 920 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | S-P - Specific Plan |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Ventilateurs de plafond
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 820 |
| Studios | 1 | - | 500 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 229-310-75 | Évaluation totale | 5 287 563 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 572 677 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 714 885 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
229-310-75
Évaluation du terrain
3 572 677 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 714 885 $ CAD (2026)
Évaluation totale
5 287 563 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Downtown Escondido Apartments | 331 E Washington Ave
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