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331 Waldron Rd 6 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Vergne, TN 37086
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 700 & 800 | 6 600 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 164 363 $ CAD/an 13 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
331 Waldron Rd - 1er étage - ste 700 & 800
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Bamboo Oriental Cuisine
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- 1
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- Nighthawk Logistics, LLC
- Détaillant
- 1
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- T & T Distribution Staffing
- Agence d'emploi
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- The Venue LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bamboo Oriental Cuisine | Restaurant | 1 | - |
| Nighthawk Logistics, LLC | Détaillant | 1 | - |
| T & T Distribution Staffing | Agence d'emploi | 1 | - |
| The Venue LLC | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 11 813 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 11 813 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ces unités concernent les locaux 700 et 800 de ce centre commercial. La superficie totale est de 6600 pieds carrés. Elles ne peuvent pas être divisées. Les deux unités combinées offrent une superficie totale de 6600 pieds carrés comprenant un hall d'entrée, 2 bureaux, un possible 3e bureau, 4 salles de bain et un espace ouvert. Le montant du loyer est de 9938,50 $ en bail triple net (NNN), soit 16,50 $ par pied carré pour le loyer de base, plus 1,57 $ par pied carré pour les frais d'entretien commun (CAM). Cela représente un total de 18,07 $ par pied carré pour le bail triple net. Une opportunité incroyable pour un espace de 6600 pieds carrés avec des plafonds hauts, 7 portes roulantes, une zone clôturée à l'arrière, 4 salles de bain (demi-bains), une salle de rangement à l'étage ou un 3e bureau. Emplacement à fort achalandage, proche de deux autoroutes. Les visites sont uniquement sur rendez-vous. Excellent centre commercial situé juste à la sortie 64, emplacement idéal avec beaucoup de stationnement. Bail minimum de 2 ans ou plus. Route à cinq voies devant la propriété offrant une grande visibilité.
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331 Waldron Rd
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