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3310 N Capital Of Texas Hwy 3 443 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78746
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FAITS SAILLANTS
- Ameublement de classe A dans l'ensemble des bureaux et du patio
- Beaucoup de places de stationnement
- Système de sécurité
- Notez que le terrain bien entretenu fait actuellement l'objet de nouveaux aménagements paysagers !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 200 | 3 443 pi² | 10’ | 2-5 ans | 24,14 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 83 111 $ CAD/an 6 926 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
3310 N. Capital of Texas Highway (also known as 3310 Loop 360 North) is located 1.6 miles South of the Pennybacker Bridge (spanning Lake Austin), at the southernmost intersection of Westlake Drive and Capital of Texas Highway North. Suite 200 shares the location with a Shell Service Station and a “ReFuel” Convenience Store. Suite 200 contains 3,443+/- rentable sq ft of interior Office Space, plus a 792+/- sq ft. second floor private patio that offers tremendous views of the Colorado River Valley and Hill County beyond. Suite 200 comprises the top (second) floor of the Building and is divided into: Large open Reception Area Conference Room (25’ X 14.5’) Six private Executive Offices Equipment/Server Room and walk-in closets Copier/Work Room or 7th Office Break-room/kitchen Two (2) ADA compliant Restrooms Amenities: Through July 31, 2024, Suite 200 is the office headquarters for Intellibright Corporation. Suite 200’s interior finishes boarder on “Class A” and consists of the following amenities: Seven (7) reserved covered parking spaces plus surface parking. Keyless Security Code Access and Security Cameras. Elevator Access directly to parking level & 1st floor entry lobby. Stair Access to 1st floor entry lobby, plus emergency stair. Extensive Built-In Fixtures including reception desk, break room with sink/cabinets/dishwasher/microwave. Some Offices contain built in shelving and blue-print drawers. Multi-Zoned HVAC System and Sprinkler System. High Ceilings with soft efficient lighting. Extensive Hill Country views from both offices & patio. Extensive Landscaped grounds.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Balcon
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande zone de réception ouverte
- Salle de conférence (25' X 14.5')
- Six bureaux de direction privés
- Équipement/salle des serveurs et penderies
- Copieur/salle de travail ou 7e bureau
- Salle de repos ou cuisine et 2 toilettes conformes à l'ADA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Shell Station Convienence
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 443 pi² | Superficie commerciale brute | 7 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 180 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3310 N. Capital of Texas Highway (aussi connue sous le nom de 3310 Loop 360 North) est située à 1,6 milles au sud du pont Pennybacker (enjambant le lac Austin), à l'angle nord-ouest de l'intersection la plus au sud de Westlake Drive et Capital of Texas Highway North. La Suite 200 partage le site avec une station-service Shell et un dépanneur « ReFUel ». La suite 200 contient 3 443+/- pi2 louables d'espaces à bureaux et un patio couvert de 792 pieds carrés. La Suite 200 comprend tout le deuxième étage de l'immeuble et comprend un hall d'entrée attrayant avec réception intégrée, une salle de conférence de 25 pi x 14 pi, six (6) bureaux de taille exécutive, salle des serveurs, copieur/salle de travail, zone de pause/cuisine, deux (2) toilettes conformes à l'ADA, sept (7) places de stationnement couvertes réservées plus un parking en surface supplémentaire avec accès par carte, accès par ascenseur, CVC multizone, hauts plafonds efficaces Éclairage, vues panoramas sur les collines
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Éclairage encastré
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
3310 N Capital Of Texas Hwy
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