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Rappahannock United Way Bldg 3310 Shannon Park Dr 7 872 pi² Bureau Immeuble Fredericksburg, VA 22408 2 650 302 $ CAD (336,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding Brick Office Building for Sale
- Excellent Condition
- Great Opportunity to Own vs Lease
- 7,872 SF on 1.58 acres
- Zoned I-2 in Spotsylvania County
- Located off Tidewater Trail/Rte 2 near Shannon Airport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3310 Shannon Park Drive presents a unique opportunity for an owner-user or investor to acquire a well-maintained 7,872 SF freestanding office building on 1.58 acres in a strategic Spotsylvania County location. Zoned I-2 (Industrial), the property offers flexibility for continued office use or potentially a conversion to medical or industrial-aligning with strong regional demands.
The surplus acreage provides valuable upside potential, allowing for building expansion or usable yard space to accommodate outdoor storage or operational needs- an increasingly rare feature in today's market.
This attractive all brick building has 16 private offices, a large conference room, a 23X81 meeting space, a full kitchen and multiple storage rooms and restrooms. The property is in excellent condition.
The surplus acreage provides valuable upside potential, allowing for building expansion or usable yard space to accommodate outdoor storage or operational needs- an increasingly rare feature in today's market.
This attractive all brick building has 16 private offices, a large conference room, a 23X81 meeting space, a full kitchen and multiple storage rooms and restrooms. The property is in excellent condition.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 872 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 650 302 $ CAD
Prix par pi²
336,67 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 872 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
I-2 - I-2, Industriel 2 (Moyen à Lourd) dans le comté de Spotsylvania, VA
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-12-5B1 | Évaluation des bâtiments | 1 609 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 295 026 $ CAD | Évaluation totale | 1 904 670 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-12-5B1
Évaluation du terrain
295 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 609 645 $ CAD
Évaluation totale
1 904 670 $ CAD
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Rappahannock United Way Bldg | 3310 Shannon Park Dr
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