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3310 Southwestern Blvd 2 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orchard Park, NY 14127
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FAITS SAILLANTS
- 2,275 +/- SF building
- Ample Parking
- Lot: 2.34 +/- Acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 275 pi² | 1-25 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Orchard Park area retail opportunity now available for lease. 2,275+/- SF building is situated on a lot measuring approximately 2.34+/-acres. Space is adjacent to the newly constructed Gold Fish Swim School. Highly visible retail location on Southwestern Boulevard, just southwest of Orchard Park Road. Features include ample parking, dense and affluent residential backup, excellent demographics and traffic counts, easy thruway, and expressway access. New roof, HVAC units, windows, drywall, entrance doors, parking lot and façade. Ideal for: any type of retail, professional offices, medical-dental practice, general office or restaurant.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Retail Opportunity
- 2,275 +/- SF building
- Lot: 2.34 +/- Acres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion de location commerciale dans le secteur d’Orchard Park** Une opportunité de location est maintenant disponible dans le secteur d’Orchard Park. Ce bâtiment de 2 275 pi² (+/-) est situé sur un terrain d’environ 2,34 acres (+/-). L’espace est adjacent à la toute nouvelle école de natation Gold Fish Swim School. Emplacement commercial très visible sur le boulevard Southwestern, juste au sud-ouest de Orchard Park Road. **Caractéristiques principales :** - Stationnement abondant - Quartier résidentiel dense et aisé à proximité - Excellentes données démographiques et volume de circulation élevé - Accès facile aux autoroutes et voies rapides - Toiture, unités de CVC, fenêtres, cloisons sèches, portes d’entrée, stationnement et façade récemment rénovés **Idéal pour :** Tout type de commerce de détail, bureaux professionnels, cabinets médicaux ou dentaires, bureaux généraux ou restaurants. **Emplacement stratégique :** Situé à 1/4 de mile au sud de l’intersection du boulevard Southwestern, de Orchard Park Road et de Lake Avenue, ainsi que du Crossroads Centre, un centre commercial dominant dans l’un des quartiers les plus aisés de la banlieue sud-est de Buffalo, Orchard Park. Ce secteur est bien connu pour abriter des résidents à revenu élevé. La propriété se trouve sur le boulevard Southwestern (Route 20 des États-Unis), à quelques miles du stade Highmark des Buffalo Bills, à seulement 3,5 miles à l’est de l’autoroute de l’État de New York (I-90) et à 12 miles au sud-est du centre-ville de Buffalo. Dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, la population est d’environ 125 000 habitants et devrait continuer à croître. En plus de grands détaillants comme Tops, ALDI et Lowe’s, cette région offre un mélange diversifié de détaillants nationaux tels que Supercuts, The UPS Store, Moe’s Southwest Grill, Wendy’s/Tim Horton’s, Starbucks, Colonial Wine & Spirits et Target sur Milestrip Road, ainsi que plusieurs détaillants locaux.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3310 Southwestern Blvd
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