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3311 Ireland Grove rd - Ireland Grove Road Farm Lot • Ferme • 122,38 Acres • 6 375 467 $ CAD • Bloomington, IL 61704
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation dans le corridor vers le côté sud-est de Bloomington. Le chemin Ireland Grove mène au complexe sud de State Farm Corp. et à l'édifice régional IL Regional Bldg.
- Près des lotissements résidentiels au nord et à l'ouest. La tour cellulaire dans le coin sud-est procure un revenu supplémentaire.
- Les terres agricoles ouvertes à un niveau assez élevé devraient être faciles à convertir pour une utilisation différente si vous le souhaitez.
- 1 mille à l'ouest d'une nouvelle sous-station construite par Ameren pour l'installation d'une ligne de 345 kV à travers MISO. Une grande ligne de dissection de la propriété y mène.
- Les terres agricoles hautement productives fournissent des revenus locatifs et maintiennent les impôts fonciers bas jusqu'à ce qu'ils soient aménagés.
- La ligne de chemin de fer longe le côté sud.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 309 $
|
525,48 $
|
| Autres revenus |
5 884 $
|
48,08 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
70 193 $
|
573,57 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 843 $
|
72,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
61 350 $
|
501,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 309 $ |
| Annuel par AC | 525,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 884 $ |
| Annuel par AC | 48,08 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 193 $ |
| Annuel par AC | 573,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 843 $ |
| Annuel par AC | 72,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 350 $ |
| Annuel par AC | 501,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 375 467 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 122,38 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 6 375 467 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 122,38 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 375 467 $ CAD | Taille du lot | 122,38 AC |
| Prix par AC | 52 095,66 $ CAD |
| Prix | 6 375 467 $ CAD |
| Prix par AC | 52 095,66 $ CAD |
| Taille du lot | 122,38 AC |
Cette ferme du comté de McLean, en voie de progression, est adjacente aux limites sud-est de la ville de Bloomington. Il a été qualifié de quartier émergent dans le Plan global 2015-2035 de la Ville de Bloomington.
Description
Cette ferme du comté de McLean, en voie de progrès, est adjacente aux limites sud-est de la ville de Bloomington. Il a été qualifié de quartier émergent dans le Plan global 2015-2035 de la Ville de Bloomington. Il y a un accès routier depuis Ireland Grove Road, Abraham Road et Hamilton Road. Il y a un accès ferroviaire à partir du Norfolk Southern Railroad le long de la limite sud de la propriété. La ferme possède un bail de tours de téléphonie cellulaire offrant un revenu supplémentaire. Il est actuellement zoné agricole et loué dans le cadre d'un bail annuel au comptant afin de préserver des cotisations fiscales foncières moins élevées. Le bail agricole expire à la fin de la récolte de cultures en cours. Le vendeur conservera tous les revenus de loyers agricoles de 2024 pour 2024. Communiquez avec David Klein au 309-261-3117 ou Craig Thompson au 309-275-6741 ou crthompson@firstmid.com pour de plus amples renseignements.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 122 675 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 122 675 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
3311 Ireland Grove rd - Ireland Grove Road Farm
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