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Lender Sale - Former SNF 3311 S Michigan Ave 48 450 pi² Immeuble de soins de santé Vente à l’encan en ligne Chicago, IL 60616
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent owner/user play featuring 6 stories, 95 rooms, & 200 beds.
- Numerous nearby amenities, including Rate Field, Soldier Field, and McCormick Place.
- Nearby tenants: Jewel-Osco, City Fashions, City Trends, LA Fitness, Wingstop, White Castle, Dunkin’, Culver’s, Taco Bell, Popeye’s, and McDonald's.
- Great location with quick and convenient access to and from Interstate 90 and US Route 41.
- Located in the immediate vicinity of Illinois Institute of Technology.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present for sale Southview Manor (the “Asset” or the “Property”), a former skilled nursing facility located at 3311 S Michigan Ave in Chicago, Illinois. Currently vacant, the Asset was recently shutdown in 2025. The six-story Property comes equipped with 95 rooms, 200 beds, a commercial kitchen, and commercial laundry space making it well-positioned for a new owner/operator to come in and establish a new skilled nursing or assisted living facility.
Situated on 0.57 AC across six parcels, Southview Manor is located in a densely-populated area with over 252K people within a 3-mile radius of the Asset. The Asset features quick and convenient access to and from I-90 as well as US-41 for employees as well as family and friends traveling to see their loved ones.
The Asset also benefits from its proximity to numerous nearby amenities and attraction sites driving traffic to and around the area. Southview Manor is located near the Lake Meadows Shopping Center and other nearby notable retail tenants including Jewel-Osco, City Fashions, City Trends, LA Fitness, Wingstop, White Castle, Dunkin’, Culver’s, Taco Bell, Popeye’s, and McDonald’s.
Southview Manor is also located less than 1 mile from Rate Field; 2.5 miles from Soldier Field; and less than 2 miles from McCormick Place. Furthermore, the Asset is located in close proximity to the Illinois Institute of Technology.
Overall, Southview Manor is an excellent opportunity for a future owner to come in and reposition the Asset as a new facility to meet the needs of the market.
The broker of record is Tyler Ziebel Lic 475175808.
Situated on 0.57 AC across six parcels, Southview Manor is located in a densely-populated area with over 252K people within a 3-mile radius of the Asset. The Asset features quick and convenient access to and from I-90 as well as US-41 for employees as well as family and friends traveling to see their loved ones.
The Asset also benefits from its proximity to numerous nearby amenities and attraction sites driving traffic to and around the area. Southview Manor is located near the Lake Meadows Shopping Center and other nearby notable retail tenants including Jewel-Osco, City Fashions, City Trends, LA Fitness, Wingstop, White Castle, Dunkin’, Culver’s, Taco Bell, Popeye’s, and McDonald’s.
Southview Manor is also located less than 1 mile from Rate Field; 2.5 miles from Soldier Field; and less than 2 miles from McCormick Place. Furthermore, the Asset is located in close proximity to the Illinois Institute of Technology.
Overall, Southview Manor is an excellent opportunity for a future owner to come in and reposition the Asset as a new facility to meet the needs of the market.
The broker of record is Tyler Ziebel Lic 475175808.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Floorplans & Room Breakdown
- Survey
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 48 450 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nbre de lits | 200 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Maison de repos | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Numéros de lot |
|
| Taille du lot | 0,57 AC | ||
| Zonage | RS-3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Maison de repos |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 48 450 pi² |
| Nbre de lits | 200 |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | RS-3 |
| Numéros de lot |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait son entrée dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que gestionnaire de clientèle chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. Là-bas, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marchés en ligne. Sa carrière a progressé en tant que directeur principal des ventes, où il a passé plus d'une décennie à aider Ten-X à devenir un leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars en transactions CRE et de notes, il apporte son leadership et ses connaissances distinctives pour contribuer à la croissance de la présence de Colliers dans l'industrie des enchères CRE.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025 et apporte plus d'une décennie d'expérience en leadership dans le domaine des enchères en immobilier commercial (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne pour les transactions en immobilier commercial, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de plus de 2 milliards de dollars en ventes d'actifs immobiliers et de créances.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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