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3311 W Clearwater Ave 71 376 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kennewick, WA 99336 10 151 234 $ CAD (142,22 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Showcasing over 71,000 SF across three architecturally distinctive buildings, this established professional center occupies a prime location along one of
Kennewick’s main arterials. Set on nearly five acres with mature landscaping and abundant parking, the property combines timeless design with enduring
functionality. A diverse and stable tenant mix, including government agencies, nonprofits, salon suites, and boutique retail, has contributed to the center’s
consistent performance and long-term appeal. Legacy occupants such as the Washington Department of Licensing, Domestic Violence Services, and
Aging & Long Term Care of SE Washington underscore its institutional reliability. With current rents below market, this income-producing asset presents
investors with an exceptional opportunity to realize meaningful NOI growth through proactive marketing of vacancies, strategic lease renewals, and
thoughtful management optimization in one of the Tri-Cities’ most dynamic commercial corridors.
Kennewick’s main arterials. Set on nearly five acres with mature landscaping and abundant parking, the property combines timeless design with enduring
functionality. A diverse and stable tenant mix, including government agencies, nonprofits, salon suites, and boutique retail, has contributed to the center’s
consistent performance and long-term appeal. Legacy occupants such as the Washington Department of Licensing, Domestic Violence Services, and
Aging & Long Term Care of SE Washington underscore its institutional reliability. With current rents below market, this income-producing asset presents
investors with an exceptional opportunity to realize meaningful NOI growth through proactive marketing of vacancies, strategic lease renewals, and
thoughtful management optimization in one of the Tri-Cities’ most dynamic commercial corridors.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
71 376 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2003
Prix
10 151 234 $ CAD
Prix par pi²
142,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
685 208 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
35 688 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
4,96 AC
Zonage
General Commercial
Stationnement
304 places (4,26 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103891020005005 | Évaluation des bâtiments | 8 300 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 456 807 $ CAD | Évaluation totale | 9 756 936 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103891020005005
Évaluation du terrain
1 456 807 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 300 128 $ CAD
Évaluation totale
9 756 936 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3311 W Clearwater Ave
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