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7-ELEVEN W/ GAS | NNN | BONUS DEPRECIATION 3311 W El Camino Ave 4 650 pi² Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95833 12 043 495 $ CAD (2 590,00 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Located in one of Sacramento’s Busiest Commuter Corridors - Signalized Hard Corner: Features Easy Access & Excellent Visibility.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- Brand New Construction featuring a Gas Station and Laredo Taco.
- Densely Populated and Affluent Area: Average Household Income of $118k+ within a 1-Mile Radius and over 265k People Residing within a 5-Mile Radius.
- Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7-Eleven w/ Gas | Long Term Absolute Net Lease | New Construction | Bonus Depreciation | Prime Commuter Corridor - Signalized Hard Corner | Densely Populated & Affluent Area: $118k+ Avg. HHI | Minutes from Downtown Sacramento | Investment-Grade Tenant | Unmatched Interstate Access: I-80 & I-5 Connectivity
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
12 043 495 $ CAD
Prix par pi²
2 590,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
632 283 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,48 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Détaillant
- 4 650 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2038
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Détaillant | 4 650 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2038 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 225-3280-001 | Évaluation des bâtiments | 6 566 347 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 244 641 $ CAD | Évaluation totale | 11 810 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
225-3280-001
Évaluation du terrain
5 244 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 566 347 $ CAD
Évaluation totale
11 810 988 $ CAD
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7-ELEVEN W/ GAS | NNN | BONUS DEPRECIATION | 3311 W El Camino Ave
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