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33113 Aurora Rd
Solon, OH 44139
The Botanist · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long Lease Term: There are about ±9 years remaining on the base term of the lease which runs through December 31st, 2034, with two (2) five-year renew
- Attractive Rental Increases: 2.50% annual rent escalations, creating strong, predictable NOI growth and built-in inflation protection.
- Limited Competition: There is only one other operating cannabis dispensary in Solon, Ohio. The adjacent county of Geauga County, located immediately t
- Absolute NNN Lease: The property is leased under an absolute NNN structure, with the tenant responsible for all operating expenses, including taxes, i
- Former Bank Branch with Drive-Thru: The Subject Property is a former bank branch featuring a double drive-thru, providing strong functional utility. T
- Strong Multi-State/Established Operator: Canopy Growth Corporation is a leading global cannabis company headquartered in Canada and publicly traded on
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matthew Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Matthew Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2025
Prix
3 851 656 $ CAD
Prix par pi²
1 540,66 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
337 020 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
C-3
Stationnement
15 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 954-02-071 | Évaluation des bâtiments | 132 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 400 $ CAD | Évaluation totale | 291 329 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
954-02-071
Évaluation du terrain
158 400 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 929 $ CAD
Évaluation totale
291 329 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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