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The Botanist 33113 Aurora Rd 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Solon, OH 44139 3 677 595 $ CAD (1 471,04 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Lease Term: There are about ±8 years remaining on the base term of the lease which runs through December 31st, 2034, with two (2) five-year renew
- Attractive Rental Increases: 2.50% annual rent escalations, creating strong, predictable NOI growth and built-in inflation protection.
- Limited Competition: There is only one other operating cannabis dispensary in Solon, Ohio. The adjacent county of Geauga County, located immediately t
- Absolute NNN Lease: The property is leased under an absolute NNN structure, with the tenant responsible for all operating expenses, including taxes, i
- Former Bank Branch with Drive-Thru: The Subject Property is a former bank branch featuring a double drive-thru, providing strong functional utility. T
- Strong Multi-State/Established Operator: Canopy Growth Corporation is a leading global cannabis company headquartered in Canada and publicly traded on
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matthew Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Matthew Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2025
Prix
3 677 595 $ CAD
Prix par pi²
1 471,04 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
349 372 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
C-3
Stationnement
15 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- The Botanist
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| The Botanist | Détaillant | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 954-02-071 | Évaluation des bâtiments | 137 491 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 163 835 $ CAD | Évaluation totale | 301 326 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
954-02-071
Évaluation du terrain
163 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
137 491 $ CAD
Évaluation totale
301 326 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Botanist | 33113 Aurora Rd
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