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3312-3318 Kingsway 1 317 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V5R 5K7
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Exposition à la lumière naturelle
- Emplacement à forte visibilité
- Convient pour des usages de commerce de détail ou de services professionnels
- Zone à fort achalandage piétonnier durant la journée
- Stationnement abondant
- Accès au transport en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 317 pi² | Nov. 2026 | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 15 804 $ CAD/an 1 317 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Marcus & Millichap est ravi de proposer une opportunité de sous-location de bureau dans le quartier de Renfrew-Collingwood, situé à Burnaby. La propriété se trouve à l'angle sud-ouest de Joyce Street et Kingsway, sur un terrain d'angle recherché avec un stationnement en surface rare, positionné sur la très fréquentée Kingsway. Cet immeuble indépendant abrite un café et une succursale de la Banque Royale au rez-de-chaussée, à quelques pas de London Drugs et à une courte distance à pied de la banque Vancity située de l'autre côté de la rue. Le bureau est également à distance de marche de la station de SkyTrain Joyce-Collingwood et se trouve en face de plusieurs lignes de bus principales.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- beaucoup de lumière naturelle
- Salle de bain des aires communes
- deux places de stationnement
- Accès au transport en commun
- climatisation
- Emplacement à forte visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 317 pi² | Superficie commerciale brute | 17 251 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 317 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 251 pi² |
| Année de construction | 1969 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3312-3318 Kingsway
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