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3312 Cove Rd NW 315–2 215 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roanoke, VA 24017
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Faits saillants
- Two Available Suites
- High-Visibility Location
- Rear Entry Available
- Flexible Tenant Options
- Direct Storefront Access
- Strong Traffic Area
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Flexible Retail | 1 900 pi² | Négociable | 16,40 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 31 166 $ CAD/an 2 597 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Small Retail Space | 315 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste Flexible Retail
This ±1,900 SF space offers a flexible open layout with rear access, previously used as a pawn shop. The suite is well suited for retail, showroom, or service users needing additional storage or operational space, with the option to include an attached garage for added functionality.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste Small Retail Space
This ±315 SF space is ideal for a barber shop, salon, or small service-oriented user seeking an efficient and affordable footprint with direct access and strong visibility.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 215 pi² | Superficie commerciale brute | 30 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 687 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À propos de la propriété
3312 Cove Road offers two available spaces suited for retail and service users. The ±1,900 SF space features an open layout with rear access and an optional garage, ideal for showroom or operational use. The ±315 SF suite provides a compact layout perfect for a barber shop, salon, or similar user. Located just off Hershberger Road, the property benefits from strong visibility, easy access, and proximity to surrounding residential neighborhoods, supporting consistent local traffic and business activity.
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3312 Cove Rd NW
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