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Kannapolis Shopping Center 3313 Cloverleaf Pky 33 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kannapolis, NC 28083
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur l'I-85 et la promenade Cloverleaf.
- Accès direct par (2) coupes de bordure de la promenade Cloverleaf.
- Panneau de poteau interétatique.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 33 000 pi² | 16’ - 17’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3333 Cloverleaf Pky - 1er étage
33,000 SF available for lease
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 16’ - 17’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rug & Home | Accessoires pour la maison | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 000 pi² | Façade | I-85 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 194 396 pi² |
| Stationnement | 554 places | Superficie totale du terrain | 21,96 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 33 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 554 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | I-85 |
| Superficie commerciale brute | 194 396 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,96 AC |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Bâtiment commercial indépendant de +/- 92 303 pieds carrés - 33 000 PI2 À LOUER • +/- 9,30 acres • Excellente visibilité sur l'I-85 et la promenade Cloverleaf • Panneau de poteau interétatique • Accès direct par (2) coupes de bordure sur la promenade Cloverleaf • +/- 475 places de stationnement (5,15/ 1 000 pieds carrés) • Comptage du trafic I-85 : 133 000 véhicules par jour • Nombre de trafic de Cloverleaf Pkwy : 3 500 véhicules par jour • Proximité de nombreux détaillants, dont Home Depot, Northern Tool, Walmart, Sam's Club, Kohl's, Hobby Lobby, Academy Sports, The Carolina Mall et bien d'autres.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kannapolis Shopping Center | 3313 Cloverleaf Pky
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