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3314 Eno Home Park Lot • Terrain commercial • 40,73 Acres • 21 154 500 $ CAD • Durham, NC 27705

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±40.73 acres at the Durham–Orange County line
Suitable for industrial, logistics, or multifamily use
Mostly cleared, gently rolling topography

Within the Eno Economic Development District (EDE-1)/(EDE-2)
Water available on-site; sewer accessible via easement through adjoining parcel
Logical access via Coates Industrial Boulevard with proximity to US-70 and I-85

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ±40.73-acre tract is located along Coates Industrial Boulevard at the Durham–Orange County line, offering one of the larger development opportunities in this part of the Triangle. The property is currently zoned EDE-1 within Orange County’s Eno Economic Development District, which allows a broad range of industrial and residential uses under county standards. Water is available at the site, and sewer may be accessible through an easement across the seller’s adjoining parcel, subject to all required approvals.
The land is mostly cleared with gently rolling topography and features direct access to US-70 with convenient connectivity to Interstate 85, Durham, and the Research Triangle Park. The adjoining parcel has previously completed an annexation process with the City of Durham, and prospective buyers may wish to evaluate whether a similar path is feasible for their intended use. Given its scale, location, and proximity to existing infrastructure, the property offers strong potential for industrial, logistics, multifamily, or mixed-employment concepts, depending on the direction a future buyer chooses to pursue.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	21 154 500 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	40,73 AC
Zonage	EDD/R1 - District de développement économique/Résidentiel

Prix	21 154 500 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	40,73 AC
Zonage	EDD/R1 - District de développement économique/Résidentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	21 154 500 $ CAD	Taille du lot	40,73 AC
Prix par AC	519 383,75 $ CAD

Prix	21 154 500 $ CAD
Prix par AC	519 383,75 $ CAD
Taille du lot	40,73 AC

±40.73-acre tract at the Durham–Orange County line, contiguous to 3463 Coates Industrial. Mostly cleared with water on-site and sewer access nearby. Ideal for industrial, logistics, or multifamily development with annexation potential.

DESCRIPTION

Ce vaste terrain de développement offre une topographie dégagée et légèrement vallonnée, idéale pour le nivellement et la planification de site. La propriété bénéficie d'une façade directe sur Coates Industrial Boulevard, avec un accès pratique à l'autoroute US 70 et à l'Interstate 85, assurant une excellente connectivité régionale vers Durham, RTP et le marché élargi du Triangle. Une fois annexé à la ville de Durham, le site pourrait accueillir divers projets, notamment des développements industriels, logistiques ou résidentiels multifamiliaux. La région continue de connaître une croissance soutenue par l'expansion des infrastructures et la disponibilité limitée de terrains dans les limites de la ville de Durham.

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