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3315-3337 E Oakland Park Blvd 750–3 150 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33308
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Faits saillants
- Prime frontage on East Oakland Park Boulevard with 40,000 daily car count.
- Zoned for flexible retail, office, or service-oriented uses.
- Easy access to US-1 and I-95 for regional connectivity.
- Walking distance to A1A and Fort Lauderdale Beach.
- Surrounded by restaurants, retailers, and affluent residential neighborhoods.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3319 | 750 pi² | Négociable | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 37 281 $ CAD/an 3 107 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3321 | 850 pi² | Négociable | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 42 251 $ CAD/an 3 521 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3323 | 750 pi² | 3-5 ans | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 37 281 $ CAD/an 3 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3325 | 800 pi² | Négociable | 49,71 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 39 766 $ CAD/an 3 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3319
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
1er étage, ste 3321
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3323
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3325
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3315-3337 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, FL 33308
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Archie's Place
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Bart Bruce
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Dive Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Pan'e Dolci
- Boulangerie
- 1
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- Tri State Employment
- Transport et entreposage
- 1
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- Yumbo Poke
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Archie's Place | Bar à cocktails | 1 | - |
| Bart Bruce | Salon de bronzage | 1 | - |
| Dive Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Pan'e Dolci | Boulangerie | 1 | - |
| Tri State Employment | Transport et entreposage | 1 | - |
| Yumbo Poke | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie commerciale brute | 11 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 694 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
Positioned just a short walk from the beach and A1A, this two-story mixed-use building offers prime visibility and accessibility in one of Fort Lauderdale’s most vibrant corridors. With 40,000 vehicles passing daily along East Oakland Park Boulevard, the property provides exceptional exposure for both retail and office tenants. The building features ground-floor retail suites and upper-level office spaces, supported by on-site parking and additional public parking nearby. Zoned CB (Community Business), the property is ideal for a wide range of uses including boutique retail, professional services, and wellness or lifestyle concepts. Current tenants include a barber, tattoo studio, poke restaurant, jewelry store, and cigar bar, creating a dynamic and eclectic tenant mix that draws steady foot traffic. Located just one mile from US-1 and four miles from I-95, the site offers seamless regional connectivity. The surrounding area is densely populated, with over 127,000 residents within a 3-mile radius and an average household income of nearly $139,000, making it a highly desirable trade area for businesses seeking affluent, year-round clientele.
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