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3315 Harbor Blvd 4 204 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 1 646 976 $ CAD (391,76 $ CAD/pi²) 3,81% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupancy with Subway as anchor tenant
- Strong daily traffic counts at the US-41 / Harbor Blvd intersection
- Surrounded by national credit tenants: Wawa, Walgreens, McDonald's, Wendy's, AutoZone, Ace Hardware, and HCA
Résumé de l'annonce
Preferred SHORE Commercial presents the opportunity to acquire a fully occupied, Subway-anchored multi-tenant retail center strategically positioned at the high-visibility corner of US-41 (Tamiami Trail) and Harbor Boulevard in Port Charlotte, Florida. The ±4,200 SF center features a diverse mix of five tenants, including long-standing operators, delivering stable and diversified cash flow from day one. Complementing the in-place income are two vacant, buildable outparcels that present a compelling value-add opportunity — whether developed for additional retail pads, QSR ground leases, or service-oriented tenants - offering investors the ability to meaningfully grow NOI without disrupting existing operations. The surrounding trade area speaks for itself, with national credit tenants including McDonald's, Wawa, Walgreens, AutoZone, Wendy's, Ace Hardware, and HCA Healthcare all operating in immediate proximity, demonstrating unwavering national retailer commitment to this corridor and reflecting the strong demographics and daily-needs density that define this submarket. This is a turnkey, income-producing asset with built-in upside in one of Southwest Florida's fastest-growing markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 204 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 646 976 $ CAD
Prix par pi²
391,76 $ CAD
Taux de capitalisation
3,81%
Revenu net d’exploitation
62 753 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
16 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
141’ sur Harbor Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402222257002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 007 $ CAD | Évaluation totale | 140 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402222257002
Évaluation du terrain
140 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
140 007 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3315 Harbor Blvd
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