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3315 Harbor Blvd 4 204 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 1 705 476 $ CAD (405,68 $ CAD/pi²) 3,81% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupancy with Subway as anchor tenant
- Strong daily traffic counts at the US-41 / Harbor Blvd intersection
- Surrounded by national credit tenants: Wawa, Walgreens, McDonald's, Wendy's, AutoZone, Ace Hardware, and HCA
Résumé de l'annonce
Preferred SHORE Commercial presents the opportunity to acquire a fully occupied, Subway-anchored multi-tenant retail center strategically positioned at the high-visibility corner of US-41 (Tamiami Trail) and Harbor Boulevard in Port Charlotte, Florida. The ±4,200 SF center features a diverse mix of five tenants, including long-standing operators, delivering stable and diversified cash flow from day one. Complementing the in-place income are two vacant, buildable outparcels that present a compelling value-add opportunity — whether developed for additional retail pads, QSR ground leases, or service-oriented tenants - offering investors the ability to meaningfully grow NOI without disrupting existing operations. The surrounding trade area speaks for itself, with national credit tenants including McDonald's, Wawa, Walgreens, AutoZone, Wendy's, Ace Hardware, and HCA Healthcare all operating in immediate proximity, demonstrating unwavering national retailer commitment to this corridor and reflecting the strong demographics and daily-needs density that define this submarket. This is a turnkey, income-producing asset with built-in upside in one of Southwest Florida's fastest-growing markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 204 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
1 705 476 $ CAD
Prix par pi²
405,68 $ CAD
Taux de capitalisation
3,81%
Revenu net d’exploitation
64 981 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
16 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402222257003 | Évaluation des bâtiments | 588 166 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 198 321 $ CAD | Évaluation totale | 786 487 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402222257003
Évaluation du terrain
198 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
588 166 $ CAD
Évaluation totale
786 487 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3315 Harbor Blvd
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