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Sherwood Point 3315 Sherwood Way 19 177 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Angelo, TX 76901
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Traffic Area
- Open Floor Plan, High Ceilings
- Next to HEB Grocery
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 149 | 19 177 pi² | 17’ - 23’ | 3-5 ans | 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 185 585 $ CAD/an 15 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 149
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 17’ - 23’
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHERWOOD POINT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 994
- National
- Dove Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Nail World
- Services
- 1
- Local
- WB Liquors
- Alcool
- 34
- Local
- What Da Pho
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 994 | National |
| Dove Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Nail World | Services | 1 | Local |
| WB Liquors | Alcool | 34 | Local |
| What Da Pho | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 177 pi² | Superficie totale du terrain | 3,67 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 177 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,67 AC |
| Année de construction/rénovation | 1976/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This remodeled 19,177± SF retail building offers a unique, flexible layout and is ready for immediate occupancy. Located directly across from H-E-B and next door to Laundry Luv, surrounded by a strong mix of regional and national retailers, the property sits in one of the area’s strongest commercial corridors. The layout allows for a variety of retail configurations, from large-format users to a division for smaller tenants, all within a contemporary design. Interior features include ceiling heights ranging from 17 to 23 feet, foam-insulated walls and ceilings, two large overhead doors, and a full glass storefront that provides excellent natural light and visibility. The space is fully climate-controlled with five 10-ton HVAC units and exposed spiral ducting, combining functionality with an attractive industrial aesthetic—ideal for retail, showroom, or specialty users seeking a prime location with strong co-tenancy and exposure.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherwood Point | 3315 Sherwood Way
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