3319 E Texas St
Bossier City, LA 71111
Gerber Collision & Glass · Commerce de détail Propriété À vendre

KW Commercial a le plaisir d'offrir à la vente deux (2) emplacements STNL Gerber Collision & Glass dans le Shreveport-Bossier City, marché en Louisiane. Le locataire (Gerber) a récemment remplacé les systèmes de toiture aux deux emplacements, les deux systèmes bénéficiant d'une garantie de 20 ans à compter de janvier 2024.
Gerber est l'une des cinq (5) filiales en exploitation de Boyd Group Services, Inc. (BGSI), une société canadienne cotée en bourse dont les actions sont négociées à la Bourse de Toronto sous le symbole BYD.TO. Le Groupe Boyd, en termes de ventes et d'emplacements, est l'un des plus importants exploitants d'installations de réparation de collision non franchisées en Amérique du Nord.
Lors du récent sondage sur les résultats du 3e trimestre 2023, Boyd a déclaré un autre trimestre de croissance explosive des ventes et des revenus, tirée par l'ajout de 78 nouveaux emplacements et une augmentation de 18,3 % des ventes des mêmes magasins au cours des trois premiers trimestres de 2023. Le chef de la direction a également confirmé que la société était toujours sur la bonne voie pour doubler de taille d'ici 2025, selon la base des devises constantes de l'exercice 2019.
Avant d'être rachetées par Gerber, les magasins Shreveport et Bossier étaient exploités sous le nom de CBS Collision, qui était l'une des plus importantes entreprises de réparation de collision sur le marché de Shreveport-Bossier en termes de volume de réparations et de ventes. Cette position de premier plan sur le marché a fait de CBS une cible d'acquisition très recherchée par toutes les entreprises nationales de réparation de collision.
Compte tenu de la force et de la taille supérieures de Boyd/Gerber dans l'industrie des collisions, le propriétaire/exploitant de CBS a sélectionné Gerber parmi les multiples soumissionnaires pour l'entreprise, la transaction ayant été conclue en mars 2022. Comme l'entrée de Gerber sur le marché était une acquisition, Gerber a pu acquérir une solide entreprise de trésorerie et obtenir deux baux à des taux de location qui représentent près de la moitié du tarif NNN de 20,00 $/SF par an payé par un concurrent national qui est entré récemment sur le marché en construisant principalement de nouvelles installations.
En utilisant les ventes à la fin et les ventes projetées de CBS avant l'achat de Gerber, on estime que le ratio location/vente actuel de Gerber se situe entre 4,0 % et 5,5 % pour les deux magasins. Bien que la règle générale soit un ratio d'environ 12,0 %, les deux magasins Gerber ont un potentiel de marge bénéficiaire nettement plus élevé que celui de la plupart des entreprises de vente au détail et/ou la capacité d'absorber les fluctuations potentielles à court terme dans l'industrie locale de la réparation de collision.
Les deux magasins ayant des emplacements de vente de premier ordre et des ratios location-vente considérablement bas, un investisseur a la possibilité d'investir dans deux propriétés de haute qualité louées à un chef de file de l'industrie des collisions avec plus de vingt-huit ans de la durée principale combinée et quatre (4) options de cinq ans. De plus, les baux prévoient une augmentation de loyer de 10 % à l'investisseur tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option.
Gerber Collision & Glass supplémentaires à vendre au 2575 East 70th Street, Shreveport, LA 71105.