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3319 State Road 7 Unité de condo • Bureau/Médical • 905 pi² • À vendre 616 266 $ CAD • Wellington, FL 33414
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offert à 450 000 $, la Suite 301 est un condominium de bureau professionnellement aménagé dans le Village de Wellington, situé dans un corridor hautement accessible offrant une grande commodité quotidienne pour les clients, le personnel et les visiteurs. La suite contient environ 905 pieds carrés (selon les registres publics) et propose un agencement propre et efficace avec plusieurs pièces privées—idéal pour les services professionnels, les utilisateurs proches du secteur médical/bien-être, la consultation, l'assurance, le soutien juridique ou les équipes administratives cherchant une empreinte clé en main. L'intérieur est conçu autour d'un flux pratique : une entrée/réception orientée vers le client, un corridor central et plusieurs bureaux privés qui favorisent la confidentialité et la productivité. L'agencement comprend également une cuisine/espace de pause pour la commodité du personnel. L'espace se présente comme professionnel et bien entretenu, offrant une sensation de "prêt à emménager" qui minimise les temps d'arrêt et les coûts initiaux d'aménagement. Cette offre est positionnée à l'extrémité supérieure du marché pour refléter l'état général de la suite, sa configuration fonctionnelle et son utilité à long terme pour un utilisateur-propriétaire ou un acheteur investisseur. La propriété en condominium offre stabilité et contrôle par rapport à la location—un avantage attrayant pour les entreprises prévoyant d'établir une présence à long terme à Wellington. Points Clés Condominium de bureau à Wellington Environ 905 pieds carrés (selon les registres publics) Plusieurs bureaux privés avec circulation efficace Cuisine/espace de pause Aménagement professionnel; propre et fonctionnel Accès pratique près des routes principales et des services communautaires Zonage : CC – Commercial Communautaire (Village de Wellington) (l'acheteur doit vérifier l'utilisation prévue et les approbations requises). Frais de copropriété : 1 612 $ trimestriellement (l'acheteur doit vérifier). Visites sur rendez-vous uniquement. L'acheteur doit vérifier toutes les informations jugées importantes, y compris la superficie, l'utilisation permise et les exigences de l'association.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 60 000 pi² | Superficie de plancher typique | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 4,38 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | CC - Les bureaux sont entièrement meublés, clé en ligne et disposent d'un grand parking. Accès toute la journée. Renseignez-vous sur notre bureau virtuel avec option de salle de conférence. | ||
| Taille totale du bâtiment | 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 4,38 AC |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Zonage | CC - Les bureaux sont entièrement meublés, clé en ligne et disposent d'un grand parking. Accès toute la journée. Renseignez-vous sur notre bureau virtuel avec option de salle de conférence. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 301
| Taille de l’unité | 905 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 616 266 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 680,96 $ CAD | ID/Numéro de lot | 73-41-44-24-08-000-3010 |
| Taille de l’unité | 905 pi² |
| Prix | 616 266 $ CAD |
| Prix par pi² | 680,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 73-41-44-24-08-000-3010 |
DESCRIPTION
Professionally built-out office condo in Wellington offered at $450,000 (seller is positioned at the upper end of the market to reflect the build-out and overall condition). The suite contains approximately 905 SF (per public record) and is configured with multiple private offices off a central corridor—clean, efficient, and ideal for professional services, consulting, insurance, legal support, or therapy/medical-adjacent users seeking a turnkey footprint.
Located in a highly accessible Wellington corridor near SR-7/US-441, surrounded by dense residential rooftops and established neighborhood services—excellent for businesses that benefit from convenience and repeat visits.
Highlights
Approx. 905 SF (per public record)
Multiple private offices / functional layout
Professional build-out—move-in ready
Prime Wellington location near major routes
Condo ownership (stability vs. leasing)
Condo/HOA Fees: $1,612 quarterly (buyer to verify).
Buyer to verify square footage, intended use, and association requirements.
NOTES SUR LA VENTE
Size: Approx. 905 SF (per public record).
Use: Professional office; buyer to verify permitted use and association guidelines.
HOA/Condo
Condo/HOA fees: $1,612 per quarter (~$537.33/month) (buyer to verify)
Condo documents available upon request.
Showings
By appointment only.
Please do not disturb occupants or attempt access without scheduling through listing broker.
Due Diligence
Buyer to verify all information, including SF, layout, zoning/use, and association requirements.
Additional documents available upon request (floor plan, condo docs, etc.).
+12 Plus
Elevators
Outside Hallway
Main Hallway Inside Unit
Facing Front door
Reception
Reception
Reception
Kitchenette
Kitchenette
First Office
First Office
Second Office
Second Office
Second Office
Main Office
Main Office
Main Office
Présenté par
3319 State Road 7
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