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332 E 1st St 4 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74120
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FAITS SAILLANTS
- Rooftop Bar and Dining area.
- strong foot traffic
- Downtown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 750 pi² | 5-10 ans | 26,28 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 124 851 $ CAD/an 10 404 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For Lease | 332 E 1st Street, Tulsa, OK 74120 Offered by Patrick Fox and Brandice Aitken | Fox and Associates Property Overview: Historic 1912 three-story building with rooftop patio located in Tulsa’s Blue Dome District. Former home to Red Light Chicken. ±5,000 SF available, ideal for restaurant, retail, or creative office. Walkable to downtown amenities, hotels, and entertainment. Lease Details: Size: ±5,000 SF (three floors + rooftop patio) Lease Rate: $19.00 PSF NNN Building Type: Restaurant / Retail / Creative Office Year Built: 1912 Availability: Immediate Lot Size: 2,645 SF Zoning: (verify) CBD/Downtown Commercial Features: Exposed brick, rooftop patio, open floorplan, street parking Highlights: Prime location in vibrant Blue Dome District Historic architectural charm with modern potential High visibility, strong foot traffic Easy access to major highways and public transportation Surrounded by new development, hotels, and nightlife Contact: Patrick Fox | ?? 918-231-2346 | ?? patrick@foxandassociates Brandice Aitken | ?? 918-237-3323 | ?? brandice@foxandassociates
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 750 pi² | Superficie commerciale brute | 4 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 750 pi² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**À Louer | 332 E 1st Street, Tulsa, OK 74120** Offert par Patrick Fox et Brandice Aitken | Fox and Associates **Aperçu de la propriété :** Bâtiment historique de trois étages datant de 1912 avec terrasse sur le toit, situé dans le quartier Blue Dome de Tulsa. Ancien emplacement de Red Light Chicken. ±5,000 pi² disponibles, idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un bureau créatif. À distance de marche des commodités du centre-ville, des hôtels et des lieux de divertissement. **Détails du bail :** - **Superficie :** ±5,000 pi² (trois étages incluant la terrasse sur le toit) - **Prix de location :** 19,00 $/pi² NNN - **Type de bâtiment :** Restaurant / Commerce de détail / Bureau créatif - **Année de construction :** 1912 - **Disponibilité :** Immédiate - **Superficie du terrain :** 2,645 pi² - **Zonage :** (à vérifier) CBD/Commercial centre-ville **Caractéristiques :** - Briques apparentes, terrasse sur le toit, plan d’étage ouvert, stationnement dans la rue **Points forts :** - Emplacement de choix dans le dynamique quartier Blue Dome - Charme architectural historique avec un potentiel moderne - Grande visibilité et fort achalandage piétonnier - Accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun - Entouré de nouveaux développements, d’hôtels et de vie nocturne **Contact :** Patrick Fox | ?? 918-231-2346 | ?? patrick@foxandassociates Brandice Aitken | ?? 918-237-3323 | ?? brandice@foxandassociates
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
332 E 1st St
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