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332 Rue De La Revolution Francaise 3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 60740 Saint-Maximin
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Faits saillants
- Immeuble indépendant au sein de la zone commerciale de Saint-Maximin.
- Accessibilité directe depuis l’A1, gares SNCF à proximité.
- Axe commerçant très fréquenté, visibilité maximale.
- Zone d’implantation « prime » avec grandes enseignes nationales.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste SURFACES DISPONIBLES | 3 229 pi² | 3/6/9 | 30,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 029 $ CAD/HT-HC/an 8 336 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste SURFACES DISPONIBLES
Situé au 332 rue de la Révolution Française, au sein de la zone commerciale de Saint-Maximin, ce local commercial indépendant de 300 m² est proposé à la location en emplacement n1. Idéal pour accueillir une activité de vente, il se compose d’un espace de vente principal, de locaux sociaux, d’une réserve et d’une arrière-boutique, le tout en rez-de-chaussée. Le local bénéficie de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté. Les prestations comprennent un faux-plafond avec éclairage néon encastré, un sol carrelé, la climatisation double flux, une alarme et un système de vidéosurveillance. Les sanitaires sont intégrés. L’ensemble est conforme à la réglementation ERP de 5e catégorie. Les conditions financières incluent un loyer de 5 181 € HT-HC/mois (207 €/m²/an), un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, une taxe foncière de 5 390 €/an, ainsi qu’un droit d’entrée fixé à 50 000 € HT (honoraires preneur : 10 % HT du droit d’entrée). Le bail est conclu en 3/6/9 ans, avec des activités autorisées pour tous commerces sauf restauration.
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Droit d'entrée: 128 725 $ CAD
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 8 673 $ CAD/an 722,74 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Emplacement n°1 avec deux vitrines
- Climatisation double flux
- Alarme et vidéosurveillance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Superficie commerciale brute | 12 744 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 744 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Ce commerce se trouve au cœur de la zone commerciale de Saint-Maximin (60740), l’un des principaux pôles commerciaux de l’Oise. Le site attire un flux important de clientèle grâce à la présence de grandes enseignes nationales et de nombreuses enseignes spécialisées. L’accessibilité est facilitée par la proximité de l’autoroute A1, des gares SNCF de Creil et Chantilly, ainsi que d’un réseau de bus local. L’immeuble, totalement indépendant, offre une implantation optimale dans une zone à forte attractivité et visibilité. Sa configuration en rez-de-chaussée, ses grandes vitrines et son environnement commercial dynamique en font une opportunité adaptée à des enseignes recherchant une forte visibilité et une zone d’implantation « prime ».
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
332 Rue De La Revolution Francaise
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