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Walgreens 3320 Chino Hills Pky 14 833 pi² Commerce de détail Immeuble Chino Hills, CA 91709 10 889 224 $ CAD (734,12 $ CAD/pi²) 6,56% Taux de capitalisation



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Faits saillants de l'investissement
- Prêt présumé de 3,29 % de 5 175 000$ avec paiement de 22 896 $/mois.
- Adjacent à un grand centre d'hébergement pour personnes âgées
- 10 ans (+/-) restants pour la durée initiale du bail - suivis de 10 options de cinq ans
- Coin fortement signalé avec environ 38 400 voitures/jour
- Locataire de crédit national
Résumé de l'annonce
PRIX RÉDUIT 1 176 000$ ! ! Corcoran Group of California, Inc., Dan Corcoran est heureux d'offrir ce Walgreens en vente exclusive situé au 3320 Chino Hills Parkway, Chino Hills, CA 91709. Cette propriété à frais simples présente un bail net absolu, garantissant aucune responsabilité du propriétaire, soutenue par une garantie Walgreens complète de qualité investissement, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et sans tracas. Avec une structure d'option privilégiée sur cinq ans, cet emplacement présente des volumes de ventes solides et une stabilité. L'immeuble mesure environ 14 833 pieds carrés sur un terrain de 1,58 acre. Il y a un prêt présumé (frais d'hypothèse de 1/4 point) de 5 175 000$ à 3,29 % avec des paiements mensuels de 22 896,07$ en environ neuf ans. Le flux de trésorerie après paiement (encaisse sur espèces) est de 20 854$ par mois. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est stratégiquement située sur Chino Hills Pkwy (38 400 voitures/jour) et offre une grande visibilité et une grande visibilité. Il se trouve sur une intersection signalisée adjacente à un grand complexe de résidences pour personnes âgées et entouré de maisons aisées.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
10 889 224 $ CAD
Prix par pi²
734,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,56%
Revenu net d’exploitation
714 614 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
C-O
Stationnement
30 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Service au volant
- Station de recharge de voiture
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Walgreens
- Détaillant
- 14 833 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Walgreens | Détaillant | 14 833 pi² | - | Loyer hypernet | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1025-321-02 | Évaluation des bâtiments | 8 060 774 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 309 076 $ CAD | Évaluation totale | 10 369 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1025-321-02
Évaluation du terrain
2 309 076 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 060 774 $ CAD
Évaluation totale
10 369 850 $ CAD
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Présenté par
Corcoran Group of California
Walgreens | 3320 Chino Hills Pky
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