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Walgreens 3320 Chino Hills Pky 14 833 pi² Commerce de détail Immeuble Chino Hills, CA 91709 11 018 343 $ CAD (742,83 $ CAD/pi²) 6,56% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prêt présumé de 3,29 % de 5 175 000$ avec paiement de 22 896 $/mois.
  • Adjacent à un grand centre d'hébergement pour personnes âgées
  • 10 ans (+/-) restants pour la durée initiale du bail - suivis de 10 options de cinq ans
  • Coin fortement signalé avec environ 38 400 voitures/jour
  • Locataire de crédit national

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRIX RÉDUIT 1 176 000$ ! ! Corcoran Group of California, Inc., Dan Corcoran est heureux d'offrir ce Walgreens en vente exclusive situé au 3320 Chino Hills Parkway, Chino Hills, CA 91709. Cette propriété à frais simples présente un bail net absolu, garantissant aucune responsabilité du propriétaire, soutenue par une garantie Walgreens complète de qualité investissement, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et sans tracas. Avec une structure d'option privilégiée sur cinq ans, cet emplacement présente des volumes de ventes solides et une stabilité. L'immeuble mesure environ 14 833 pieds carrés sur un terrain de 1,58 acre. Il y a un prêt présumé (frais d'hypothèse de 1/4 point) de 5 175 000$ à 3,29 % avec des paiements mensuels de 22 896,07$ en environ neuf ans. Le flux de trésorerie après paiement (encaisse sur espèces) est de 20 854$ par mois. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est stratégiquement située sur Chino Hills Pkwy (38 400 voitures/jour) et offre une grande visibilité et une grande visibilité. Il se trouve sur une intersection signalisée adjacente à un grand complexe de résidences pour personnes âgées et entouré de maisons aisées.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 833 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
11 018 343 $ CAD
Prix par pi²
742,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,56%
Revenu net d’exploitation
723 088 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
C-O
Stationnement
30 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
315’ sur Chino Hills Pky

COMMODITÉS

  • Service au volant
  • Station de recharge de voiture

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 14 833 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 14 833 pi² - Loyer hypernet -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Grocery Outlet
Bank of America
Citi
Curves
U.S. Bank
Starbucks
H Mart

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1025-321-02
Évaluation du terrain
2 373 198 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 284 619 $ CAD
Évaluation totale
10 657 818 $ CAD
  • ID d’inscription: 31180039

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3320 Chino Hills Pky, Chino Hills, CA 91709

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