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3320 Fort Independence St 1 125 pi² Commerce de détail Immeuble Bronx, NY 10463 1 107 928 $ CAD (984,82 $ CAD/pi²) 6,62% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Freestanding 1,125-square-foot retail building located on a high-visibility corner in Kingsbridge.
- Offers stable cash flow and upside through air rights of 2,000–2,800 square feet for vertical expansion.
- Surrounded by dense retail corridors and residential neighborhoods, ensuring strong local demand.
- Currently leased to a laundromat under a net lease generating $53,000 annual income with 2% escalations.
- Excellent transit access with a Transit Score of 100, steps from the 238th Street 1-train station.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3320 Fort Independence St is a freestanding 1,125 SF retail property with a 7-year (4 years remaining) Net lease to a Laundromat ($53,000/year net operating income). Located in Kingsbridge, the brick building sits on a 1,400SF R6-zoned lot (estimated approx. 3 stories / 3,000+SF buildable) – ideal for signage and visibility on a busy corner. This turnkey asset offers dual appeal: stable cash yield for buy-and-hold investors or redevelopment upside (owner can deliver vacant or negotiate a tenant buyout). Close to the 238thSt, 1-train and dense retail corridors, it’s a rare Bronx offering combining immediate income with multi-family expansion potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 125 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 107 928 $ CAD
Prix par pi²
984,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,62%
Revenu net d’exploitation
73 400 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
R6
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03258-0041 | Évaluation totale | 167 194 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 742 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 116 452 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03258-0041
Évaluation du terrain
50 742 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
116 452 $ CAD (2025)
Évaluation totale
167 194 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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