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3320 Glenway Ave Immeuble d’appartements 308 836 $ CAD Cincinnati, OH 45205
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Faits saillants de l'investissement
- Fantastic Price Hill location in the heart of the Incline District
- Second floor 4BR unit
- 100% leased and occupied
Résumé de l'annonce
Investment Opportunity! Italianate Duplex with Queen Anne influences is full of possibilities. Ideal property for an investor looking to acquire a cash flowing investment property, or generational living in the future. This property offers 2 large rental units in the heart of the Incline District, an architecturally rich community where you'll find fantastic restaurants, arts and entertainment. The first floor 1BR unit features 12' ceilings, a beautiful decorative fireplace, bright white kitchen, low maintenance plank flooring and fresh neutral paint. Unit 1 is leased at $895/mo through April 2027. Photos are current. Generous 4 bedroom second floor unit is occupied $1550/mo on a MTM lease. $2445/mo gross income. Residents pay their own gas/electric. Owner pays water/trash. Double lot. Separate furnaces + water heaters. Don't miss this one! Priced to sell quickly.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 697 $
|
10,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 697 $
|
10,15 $
|
| Taxes |
5 767 $
|
1,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 286 $
|
0,56 $
|
| Total des dépenses |
8 053 $
|
1,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
33 644 $
|
8,19 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 697 $ |
| Annuel par pi² | 10,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 697 $ |
| Annuel par pi² | 10,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 767 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 286 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 053 $ |
| Annuel par pi² | 1,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 644 $ |
| Annuel par pi² | 8,19 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 308 836 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 554 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | 520 - Residential two family dwelling | ||
| Prix | 308 836 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 554 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | 520 - Residential two family dwelling |
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Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173-0002-0124 | Évaluation totale | 30 912 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 210 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 767 $ CAD (2,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 23 702 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
173-0002-0124
Évaluation du terrain
7 210 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
23 702 $ CAD (2025)
Évaluation totale
30 912 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 767 $ CAD (2,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3320 Glenway Ave
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