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3320 Lavon Dr 3 658 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75040
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 658 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 131 677 $ CAD/an 10 973 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Originally built in 1998 as a Chase Bank, this 3,658 SF free-standing building has been converted into a medical clinic but retains all the infrastructure and visibility to support retail or other commercial uses. Located on a ±1.35-acre hard-corner site at TX-78/Lavon Dr (±47,000 VPD) and President George Bush Turnpike (±87,000 VPD), the property offers unmatched exposure in one of Garland’s most dynamic growth corridors. Highlights Include: Former Bank / Medical Clinic Conversion: Existing clinic build-out with reception, exam rooms, and offices; adaptable for medical, retail, financial, or other commercial users. High-Visibility Hard Corner: Approximately 192’ of frontage on TX-78 and 275’ on PGBT, capturing combined traffic counts over 134,000 VPD. Drive-Thru Capability: Bank infrastructure remains in place, creating unique options for retail, QSR, or pharmacy use. Convenient Parking: A large on-site parking lot provides ample space for both clients and staff, ensuring easy access at all times. Site Size: ±1.35 acres with professional landscaping and excellent ingress/egress. Privacy & Security: Designed with discretion in mind, the layout supports a secure setting that allows you to focus on what matters most - your work and your clients. Surrounding Growth: Adjacent to new multifamily developments and close to Firewheel Town Center, schools, and established retail. This is a rare chance to acquire a high-visibility hard-corner asset with proven medical use and the flexibility for retail, restaurant/QSR, financial, or other professional services. Its location, demographics, and infrastructure make it a prime choice for both operators and investors seeking a presence in the Garland submarket.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- medical office, former bank
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 658 pi² | Superficie commerciale brute | 3 658 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 658 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 658 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Building description Originally built in 1998 as a Chase Bank, this 3,658 SF free-standing building has been converted into a medical clinic but retains all the infrastructure and visibility to support retail or other commercial uses. Located on a ±1.35-acre hard-corner site at TX-78/Lavon Dr (±47,000 VPD) and President George Bush Turnpike (±87,000 VPD), the property offers unmatched exposure in one of Garland’s most dynamic growth corridors. Highlights Include: Former Bank / Medical Clinic Conversion: Existing clinic build-out with reception, exam rooms, and offices; adaptable for medical, retail, financial, or other commercial users. High-Visibility Hard Corner: Approximately 192’ of frontage on TX-78 and 275’ on PGBT, capturing combined traffic counts over 134,000 VPD. Drive-Thru Capability: Bank infrastructure remains in place, creating unique options for retail, QSR, or pharmacy use. Convenient Parking: A large on-site parking lot provides ample space for both clients and staff, ensuring easy access at all times. Site Size: ±1.35 acres with professional landscaping and excellent ingress/egress. Privacy & Security: Designed with discretion in mind, the layout supports a secure setting that allows you to focus on what matters most - your work and your clients. Surrounding Growth: Adjacent to new multifamily developments and close to Firewheel Town Center, schools, and established retail. This is a rare chance to acquire a high-visibility hard-corner asset with proven medical use and the flexibility for retail, restaurant/QSR, financial, or other professional services. Its location, demographics, and infrastructure make it a prime choice for both operators and investors seeking a presence in the Garland submarket.
- Service au volant
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3320 Lavon Dr
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