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3320 Lavon Dr 3 658 pi² Commerce de détail Immeuble Garland, TX 75040 3 414 150 $ CAD (933,34 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Highlights Include:
Former Bank / Medical Clinic Conversion: Existing clinic build-out with reception, exam rooms, and offices; adaptable for medical, retail, financial, or other commercial users.
High-Visibility Hard Corner: Approximately 192’ of frontage on TX-78 and 275’ on PGBT, capturing combined traffic counts over 134,000 VPD.
Drive-Thru Capability: Bank infrastructure remains in place, creating unique options for retail, QSR, or pharmacy use.
Convenient Parking: A large on-site parking lot provides ample space for both clients and staff, ensuring easy access at all times.
Site Size: ±1.35 acres with professional landscaping and excellent ingress/egress.
Privacy & Security: Designed with discretion in mind, the layout supports a secure setting that allows you to focus on what matters most - your work and your clients.
Surrounding Growth: Adjacent to new multifamily developments and close to Firewheel Town Center, schools, and established retail.
This is a rare chance to acquire a high-visibility hard-corner asset with proven medical use and the flexibility for retail, restaurant/QSR, financial, or other professional services. Its location, demographics, and infrastructure make it a prime choice for both operators and investors seeking a presence in the Garland submarket.
Faits sur la propriété
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Heal360
- -
- -
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Heal360 | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Construit à l'origine en 1998 en tant que Chase Bank, ce bâtiment indépendant de 3 658 pieds carrés a été converti en clinique médicale tout en conservant toute l'infrastructure et la visibilité nécessaires pour soutenir des usages commerciaux ou de détail. Situé sur un site de coin dur d'environ 1,35 acre à TX-78/Lavon Dr (environ 47 000 véhicules par jour) et President George Bush Turnpike (environ 87 000 véhicules par jour), la propriété offre une exposition inégalée dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Garland. Points forts : Conversion Ancienne Banque / Clinique Médicale : Aménagement existant de la clinique avec réception, salles d'examen et bureaux ; adaptable pour des utilisateurs médicaux, de détail, financiers ou autres commerciaux. Coin Dur à Haute Visibilité : Environ 192 pieds de façade sur TX-78 et 275 pieds sur PGBT, capturant des flux de trafic combinés de plus de 134 000 véhicules par jour. Capacité de Service au Volant : L'infrastructure bancaire reste en place, créant des options uniques pour l'utilisation de détail, de restauration rapide ou de pharmacie. Stationnement Pratique : Un grand parking sur place offre amplement d'espace pour les clients et le personnel, garantissant un accès facile à tout moment. Taille du Site : Environ 1,35 acre avec aménagement paysager professionnel et excellent accès/entrée. Confidentialité et Sécurité : Conçu avec discrétion à l'esprit, l'agencement soutient un cadre sécurisé qui vous permet de vous concentrer sur ce qui compte le plus - votre travail et vos clients. Croissance Environnante : Adjacent à de nouveaux développements multifamiliaux et proche de Firewheel Town Center, des écoles et de commerces établis. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de coin dur à haute visibilité avec une utilisation médicale éprouvée et la flexibilité pour des services de détail, de restauration/rapide, financiers ou autres professionnels. Son emplacement, sa démographie et son infrastructure en font un choix de premier ordre pour les opérateurs et les investisseurs cherchant à s'établir dans le sous-marché de Garland.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 658 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 658 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 658 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Construit à l'origine en 1998 en tant que Chase Bank, ce bâtiment indépendant de 3 658 pieds carrés a été converti en clinique médicale tout en conservant toute l'infrastructure et la visibilité nécessaires pour soutenir des usages commerciaux ou de détail. Situé sur un site de coin dur d'environ 1,35 acre à TX-78/Lavon Dr (environ 47 000 véhicules par jour) et President George Bush Turnpike (environ 87 000 véhicules par jour), la propriété offre une exposition inégalée dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Garland. Points forts : Conversion Ancienne Banque / Clinique Médicale : Aménagement existant de la clinique avec réception, salles d'examen et bureaux ; adaptable pour des utilisateurs médicaux, de détail, financiers ou autres commerciaux. Coin Dur à Haute Visibilité : Environ 192 pieds de façade sur TX-78 et 275 pieds sur PGBT, capturant des flux de trafic combinés de plus de 134 000 véhicules par jour. Capacité de Service au Volant : L'infrastructure bancaire reste en place, créant des options uniques pour l'utilisation de détail, de restauration rapide ou de pharmacie. Stationnement Pratique : Un grand parking sur place offre amplement d'espace pour les clients et le personnel, garantissant un accès facile à tout moment. Taille du Site : Environ 1,35 acre avec aménagement paysager professionnel et excellent accès/entrée. Confidentialité et Sécurité : Conçu avec discrétion à l'esprit, l'agencement soutient un cadre sécurisé qui vous permet de vous concentrer sur ce qui compte le plus - votre travail et vos clients. Croissance Environnante : Adjacent à de nouveaux développements multifamiliaux et proche de Firewheel Town Center, des écoles et de commerces établis. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de coin dur à haute visibilité avec une utilisation médicale éprouvée et la flexibilité pour des services de détail, de restauration/rapide, financiers ou autres professionnels. Son emplacement, sa démographie et son infrastructure en font un choix de premier ordre pour les opérateurs et les investisseurs cherchant à s'établir dans le sous-marché de Garland.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26125400010060000 | Évaluation des bâtiments | 739 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 967 283 $ CAD | Évaluation totale | 1 707 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3320 Lavon Dr
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