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3320 Lawrenceville Suwannee Suit 2A 3320 Lawrenceville Suwanee Rd 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Fully equipped with kitchen equipment
- Faster Return on Investment
- Established customer base and brand recognition
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2A | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2A
Don’t miss this exceptional turnkey restaurant opportunity located in a high-traffic shopping center in Suwanee, surrounded by strong national tenants such as Moe’s Southwest Grill and Tropical Smoothie Café. This vibrant center offers excellent visibility, steady foot traffic, and a built-in customer base. The space is fully built out and equipped with a complete commercial kitchen, allowing for immediate operation with minimal startup time and cost. Currently operating as a popular Japanese ramen restaurant, the business can continue under the existing concept or be easily rebranded to suit your own restaurant or café vision. This is a business sale only, with an asking price of $650,000. The current lease has 6 years remaining, plus five 5-year renewal options, offering long-term stability and growth potential. Perfect for owner-operators or experienced restaurateurs looking for a ready-to-go opportunity in a thriving area. *Please do not disturb the operating business. Show by appointment only *
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Fully equipped with kitchen equipment
- Established customer base and brand recognition
- Faster Return on Investment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Healthsource Chiropractic Of Suwanee
- Soins de santé
- 289
- National
- Kyuramen
- Restaurant
- 36
- National
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 791
- National
- Nail City
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Penn Station East Coast Subs
- Sous-marin
- 380
- National
- Shadow Brook Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Healthsource Chiropractic Of Suwanee | Soins de santé | 289 | National |
| Kyuramen | Restaurant | 36 | National |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 791 | National |
| Nail City | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Penn Station East Coast Subs | Sous-marin | 380 | National |
| Shadow Brook Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Superficie commerciale brute | 18 360 pi² | Ratio de stationnement | 3,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 360 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Don’t miss this exceptional turnkey restaurant opportunity located in a high-traffic shopping center in Suwanee, surrounded by strong national tenants such as Moe’s Southwest Grill and Tropical Smoothie Café. This vibrant center offers excellent visibility, steady foot traffic, and a built-in customer base. The space is fully built out and equipped with a complete commercial kitchen, allowing for immediate operation with minimal startup time and cost. Currently operating as a popular Japanese ramen restaurant, the business can continue under the existing concept or be easily rebranded to suit your own restaurant or café vision. This is a business sale only, with an asking price of $650,000. The current lease has 6 years remaining, plus five 5-year renewal options, offering long-term stability and growth potential. Perfect for owner-operators or experienced restaurateurs looking for a ready-to-go opportunity in a thriving area. *Please do not disturb the operating business. Show by appointment only *
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3320 Lawrenceville Suwannee Suit 2A | 3320 Lawrenceville Suwanee Rd
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