Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

952 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

3320 Rochester Rd 2 016 pi² Commerce de détail Immeuble Royal Oak, MI 48073 2 258 599 $ CAD (1 120,34 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

RARE, 20-YR LEASE (CORPORATE TAKEOVER)
ABSOLUTE NNN LEASE WITH RENT GROWTH
ESTABLISHED, PURPOSE-BUILT FACILITY

PRIME SUBURBAN DETROIT LOCATION
DENSE RETAIL TRADE AREA
NATIONALLY RECOGNIZED CORPORATE TENANT

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a corporate-operated Valvoline Instant Oil Change in Royal Oak, Michigan, strategically located along Rochester Road in one of Oakland County’s most prominent retail corridors. The property benefits from exceptional visibility and strong daily traffic within the Detroit MSA.
Following Valvoline’s recent acquisition of franchisee operations, the company executed a new 20-year corporate lease, a rare commitment exceeding the traditional 15-year structure. This transition underscores Valvoline’s confidence in the site’s strong historical performance and long-term viability. The company has also initiated capital improvement plans to modernize and upgrade the facility, further reinforcing its investment in the property. The 2,016 SF building sits on 0.55 acres and operates
under an absolute NNN lease, providing investors with fully passive ownership and no landlord responsibilities. Backed by one of the nation’s leading automotive
service brands, this offering delivers stable cash flow, scheduled rent growth, and a true “hands-off” investment opportunity in a top-tier Detroit suburb.

Royal Oak MI - Valvoline OM - compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

2 016 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2025

Prix

2 258 599 $ CAD

Prix par pi²

1 120,34 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

129 869 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

0,55 AC

Zonage

Stationnement

10 places (4,96 places par 1 000 pi² loué)

Façade

113’ sur Rochester Rd

Enseigne sur pylône

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
-
-

Depuis plus de 135 ans, ExxonMobil développe des produits de carburant de qualité pour amener les gens là où ils doivent aller. Depuis les débuts de Standard Oil et de Socony-Vacuum Oil jusqu'aux marques qui les font connaître aujourd'hui — Exxon, Mobil et Esso — ils sont heureux d'avoir joué un rôle dans certains des voyages les plus mémorables de l'Amérique et espèrent continuer de faire partie de votre voyage pour les décennies à venir.