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Southeast Crossing Shopping Center 3320 Troup Hwy 1 350–22 154 pi² d'espace disponible • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié car ce centre commercial est situé à l'intersection la plus achalandée de Tyler avec plus de 26 000 véhicules par jour sur Troup Highway.
- Aucune restriction en matière d'alcool pour les ventes d'alcool, de vin et de bière n'est permise.
- Le zonage flexible permet une utilisation au détail, à des fins médicales et de bureau.
- Les entreprises à proximité qui acheminent le trafic vers ce centre comprennent Walmart, Walgreens, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Bank of America et les stations-service.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 5 124 pi² | 3-5 ans | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 114 384 $ CAD/an 9 532 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 440 pi² | 3-10 ans | 20,93 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 30 136 $ CAD/an 2 511 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 9 363 pi² | Négociable | 16,74 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 156 759 $ CAD/an 13 063 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 18,14 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 54 413 $ CAD/an 4 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 230 | 1 350 pi² | Négociable | 20,93 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 28 253 $ CAD/an 2 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 240 | 1 877 pi² | Négociable | 16,74 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 31 425 $ CAD/an 2 619 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3320 Troup Hwy - 1er étage - ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3320 Troup Hwy - 1er étage - ste 140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3320 Troup Hwy - 1er étage - ste 160
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 24 à 75 personnes
3320 Troup Hwy - 1er étage - ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
3320 Troup Hwy - 1er étage - ste 230
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
3320 Troup Hwy - 1er étage - ste 240
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Elara Caring
- Metroflex Gym
- Reliable Life Insurance Co
- St. Francis
- T-Mobile
- US Post Office
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 154 pi² | Façade | 200’ le Troup Highway |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 62 365 pi² |
| Stationnement | 271 places | Superficie totale du terrain | 6,38 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 22 154 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 271 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 200’ le Troup Highway |
| Superficie commerciale brute | 62 365 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,38 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial de 57 601 pc est situé à l'angle nord-est de Troup Highway et East Loop 323. Le bâtiment principal du centre a été livré en 1984. Le lot a 200 pi de façade sur Troup Highway. De nombreuses options de stationnement sont disponibles avec un total de 241 places.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tangible Management LLC
Southeast Crossing Shopping Center | 3320 Troup Hwy
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