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33204 Magnolia Cir - Sports Facility Immeuble de 38 000 pi² • Sports et divertissement • À vendre 9 073 480 $ CAD • Taux de capitalisation 6,97% • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location less than 5 minutes to The Woodlands.
- Ample site improvements and all three buildings fully air-conditioned.
- Long-term lease in place until 2030.
- 40,000 + VPD on FM 1488
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity! Located in rapidly growing Montgomery County, TX, in Magnolia and minutes from The Woodlands, Conroe, Montgomery, and Tomball.
This prime single-tenant industrial warehouse space spans approximately. 38,000 SF across five free-standing metal buildings on 3.86 acres in Magnolia, TX. With a long-term tenant in place until March 2030, offering a 7% cap rate and annual rent bumps, this property presents a lucrative investment opportunity.
Benefiting from its proximity to FM 1488, with over 40,000 VPD (2024 data). Located within walking distance of HEB, Marble Slab, Great American Cookie Co., Hollywood Feed, among many other businesses. The three larger buildings (A, B, C) feature 32' ceiling heights, large manual roll-up doors, custom sports court flooring, and fully air-conditioned interiors. Building A includes offices, restrooms, and a concession/kitchen area. Additional buildings include a 1,430-square-foot office building and a 660-square-foot workout space, both fully air-conditioned. The property also includes two full-sized sand volleyball courts with lights and netting, as well as a separate storage building.
Contact the agent/owner today for more information at 832-795-7433.
This prime single-tenant industrial warehouse space spans approximately. 38,000 SF across five free-standing metal buildings on 3.86 acres in Magnolia, TX. With a long-term tenant in place until March 2030, offering a 7% cap rate and annual rent bumps, this property presents a lucrative investment opportunity.
Benefiting from its proximity to FM 1488, with over 40,000 VPD (2024 data). Located within walking distance of HEB, Marble Slab, Great American Cookie Co., Hollywood Feed, among many other businesses. The three larger buildings (A, B, C) feature 32' ceiling heights, large manual roll-up doors, custom sports court flooring, and fully air-conditioned interiors. Building A includes offices, restrooms, and a concession/kitchen area. Additional buildings include a 1,430-square-foot office building and a 660-square-foot workout space, both fully air-conditioned. The property also includes two full-sized sand volleyball courts with lights and netting, as well as a separate storage building.
Contact the agent/owner today for more information at 832-795-7433.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 073 480 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 238,78 $ CAD | Taille du lot | 3,86 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 38 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,97% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Année de construction/rénovation | 2014/2022 |
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 9 073 480 $ CAD |
| Prix par pi² | 238,78 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,86 AC |
| Taille du bâtiment | 38 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2014/2022 |
| Zonage | 2 |
COMMODITÉS
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5171-00-00910 | Évaluation totale | 3 527 500 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 835 775 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 691 725 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5171-00-00910
Évaluation du terrain
835 775 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 691 725 $ CAD
Évaluation totale
3 527 500 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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