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3321 28th St SE 10 273 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Rapids, MI 49512
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Faits saillants
- Located directly in front of Woodland Mall, a major regional shopping destination.
- Negotiable Class-C liquor license available for qualified tenants.
- Flexible ground lease option for a variety of retail or service uses.
- Turn-key restaurant setup with kitchen fixtures, furniture, and equipment included.
- High traffic counts on 28th Street SE and East Beltline Avenue, ensuring strong visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 273 pi² | Négociable | 34,23 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 351 611 $ CAD/an 29 301 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail property offers 10,273 square feet of space on a 1.795-acre parcel, located directly in front of Woodland Mall in Kentwood, Michigan. The site is zoned C-3 and features a recently renovated building (2018) with turn-key restaurant infrastructure, including all kitchen fixtures, furniture, and equipment as part of the lease. A Class-C liquor license is negotiable, making it an attractive option for high-end dining concepts such as steakhouses, Asian cuisine, or Mexican restaurants. The property is positioned in a high-traffic retail corridor along 28th Street SE, adjacent to major national retailers and restaurants including Von Maur, Texas de Brazil, Barnes & Noble, and Verizon. It offers excellent visibility and accessibility, with traffic counts exceeding 36,000 vehicles per day on 28th Street. The site can also be ground leased for alternative uses such as coffee shops, quick-service restaurants, financial institutions, or other retail concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 273 pi² | Année de construction/rénovation | 1980/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | 28th Street and East Beltline |
| Superficie commerciale brute | 10 273 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 273 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 273 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,38/1 000 pi² |
| Rues transversales | 28th Street and East Beltline |
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3321 28th St SE
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