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Sequoia Executive Suites 3321-3323 S Fairway st 3 510 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Visalia, CA 93277 1 054 881 $ CAD (300,54 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unique, reduced risk opportunity
- Efficient floor plan with mutli-tenant use
- Centrally located near major streets
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent commercial opportunity! Amazing investment opportunity with strong cash flow and a 8.5% CAP rate! Sequoia Executive Suites would make an excellent addition to an investment portfolio. This freestanding building offers 15 offices and 1 conference room (16 rooms). The private offices are oversized proving to be extremely easy to lease and the conference room is a generous size offered as a free common amenity. The property offers ample private parking in the rear and excellent street frontage for signage. This property also offers ample parking and is centrally located with easy street access leading from major traffic corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 054 881 $ CAD
Prix par pi²
300,54 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
89 665 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 510 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,31 AC
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 122-300-045-000 | Évaluation des bâtiments | 720 974 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 276 117 $ CAD | Évaluation totale | 997 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
122-300-045-000
Évaluation du terrain
276 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
720 974 $ CAD
Évaluation totale
997 090 $ CAD
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Sequoia Executive Suites | 3321-3323 S Fairway st
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