Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Rose Manor 3321-3325 W 74th St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 971 324 $ CAD (248 566 $ CAD/Unité) 7,13% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90043
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great curb appeal on well maintained 20 unit apartment building with center courtyard between the two structures that were built in 1961.
- On site parking for 20 vehicles, and laundry room for tenants.
- Excellent unit mix of half 2 bedroom units and half 1 bedroom units. Rents have upside vial LA City RSO increases, Go to market rents at turnover.
Résumé de l'annonce
The subject property is a two story walkup apartment complex consisting of two 10 unit buildings on one parcel. The buildings were constructed in 1960 and have an equal mix of 1 and 2 bedroom units. There is a laundry room onsite and parking for 20 vehicles. The property and improvements have been well maintained by long term ownership, and there is significant upside in rental income as units turnover. The adjacent property at 7324 Crenshaw Blvd, is a 10 unit apartment building and is being offered for sale by the same ownership.
The property is well located just 7 minutes east of the thriving entertainment district of Inglewood which features SoFi Stadium, The Kia Forum, Intuit Dome, YouTube Theatre, Hollywood Park Casino and a multitude of dining options. Even closer to the property are Centinela Hospital, Target, Costco, Home Depot and is 30 minutes from Downtown LA. The area is densely populated which results in a strong rental market.
The property is well located just 7 minutes east of the thriving entertainment district of Inglewood which features SoFi Stadium, The Kia Forum, Intuit Dome, YouTube Theatre, Hollywood Park Casino and a multitude of dining options. Even closer to the property are Centinela Hospital, Target, Costco, Home Depot and is 30 minutes from Downtown LA. The area is densely populated which results in a strong rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
536 052 $
|
60,93 $
|
| Autres revenus |
3 337 $
|
0,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 443 $
|
2,44 $
|
| Revenu brut effectif |
517 947 $
|
58,87 $
|
| Taxes |
62 576 $
|
7,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
100 674 $
|
11,44 $
|
| Total des dépenses |
163 250 $
|
18,56 $
|
| Revenu net d’exploitation |
354 697 $
|
40,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 536 052 $ |
| Annuel par pi² | 60,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 337 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 443 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 517 947 $ |
| Annuel par pi² | 58,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 576 $ |
| Annuel par pi² | 7,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 674 $ |
| Annuel par pi² | 11,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 250 $ |
| Annuel par pi² | 18,56 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 697 $ |
| Annuel par pi² | 40,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 971 324 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 248 566 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Taille du bâtiment | 8 798 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 - C2-R4 Commercial, multi-residential and mixed use. | ||
| Prix | 4 971 324 $ CAD |
| Prix par unité | 248 566 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.22 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 8 798 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - C2-R4 Commercial, multi-residential and mixed use. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Tapis
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+2 | 10 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4012-015-023 | Évaluation totale | 617 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 921 $ CAD | Impôts annuels | 62 576 $ CAD (7,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 514 849 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4012-015-023
Évaluation du terrain
102 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
514 849 $ CAD
Évaluation totale
617 771 $ CAD
Impôts annuels
62 576 $ CAD (7,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Rose Manor | 3321-3325 W 74th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.