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3321-3327 SE Hawthorne St 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Portland, OR 97214
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Faits saillants
- Stationnement sur place
- Option de travail en direct
- Pre-partitioned clinical layout
- Possibilité de panneau d'affichage
- 3 miles / ~10 min to downtown Portland
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3325 | 1 500 pi² | Négociable | 38,14 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 57 210 $ CAD/an 4 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3325
1,500 square feet of ground-floor retail space on one of Portland's most resilient neighborhood corridors. Available immediately on a NNN basis, the suite includes four on-site parking spaces — a meaningful advantage in a sub-market where parking is limited and businesses actively compete for it. The space was previously occupied by ZoomCare and retains a fully partitioned clinical floor plan: four clinical rooms, a reception area, a separate patient waiting area, a dedicated staff work area, an ADA-compliant bathroom, and a storage and testing room. Furniture and equipment have been vacated, leaving the space in clean shell condition with all rooms in place. An incoming tenant avoids the cost and timeline of partitioning, permitting clinical room configurations, or building out a compliant reception and waiting sequence — representing meaningful savings on both tenant improvement spend and construction time. The Hawthorne District draws consistent daily traffic from a dense, high-income residential base. Within one mile, the trade area counts more than 35,000 residents with average household incomes exceeding $138,000 and average home values above $800,000. These are customers who prioritize health and personal wellness, return consistently to businesses they trust, and actively support local, independent operators over national chains. The corridor scores 97 for walkability and a perfect 100 for bikeability, which means a material share of patients and customers arrive on foot and by bike — supporting repeat-visit patterns that benefit service-oriented businesses. Unlike pass-through retail corridors, Hawthorne functions as a neighborhood destination. Customers tend to combine multiple stops per visit, which increases dwell time and creates organic cross-referral opportunities for health, wellness, and service tenants. The corridor has maintained strong independent business density through broader Portland retail cycles, supported by the residential depth and demographic stability of the surrounding neighborhoods. The property is located three miles and approximately ten minutes from downtown Portland, with access to the broader metro area. Ideal for: medical and health service providers, behavioral health and therapy practices, aesthetics and med-spa operators, physical therapy and rehabilitation, specialty wellness retail, boutique fitness, or professional service users seeking a high-visibility neighborhood location with a pre-configured clinical floor plan and an engaged, high-income customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Clé en main
- Espace en coin
- Espace embout très recherché
- Stationnement sur place
- Visibilité avant du magasin
- Possibilité de location de panneaux d'affichage
- Signalisation
- Option de travail en direct avec appartement de 1 500 pieds 2 à l'étage
- 3 miles / ~10 min to downtown Portland
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une excellente occasion de positionner votre entreprise dans l'un des points de vente les plus dynamiques de Portland. Cet établissement commercial exceptionnel offre deux suites distinctes (3325 et 3327) au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus animés et les plus recherchés de Portland. Entouré d'un mélange dynamique d'entreprises locales, de restaurants et de lieux de divertissement, le quartier crée une atmosphère communautaire dynamique qui attire une clientèle diversifiée. La présence de 8 places de stationnement sur place et de stationnement dans la rue font de cet emplacement une occasion unique. Parfait pour une variété d'utilisations commerciales, ces espaces offrent une flexibilité et une visibilité de premier choix sur la rue SE Hawthorne St..
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3321-3327 SE Hawthorne St
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