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Faits saillants de l'investissement

  • FULLY LEASED WITH STRONG DEMOGRAPHICS
  • HEALTHCARE-ADJACENT LOCATION
  • NEAR-TERM UPSIDE
  • EXCEPTIONAL HIGHWAY ACCESS & TRAFFIC EXPOSURE
  • AWARD-WINNING MIXED-USE PROXIMITY
  • STRONG TENANT RENEWALS VALIDATE MARKET RENTS

Résumé de l'annonce

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is pleased to present the opportunity to acquire the property at 3335 W Wheatland Rd (the “Property” or the “Asset”), a 100% leased, 9,572 square foot retail asset in South Dallas, TX. The tenant roster features a strong mix of national brands, including Schlotzky’s and Brident Dental. Located on W Wheatland Rd, the
Property is strategically located less than one mile from Highway 67 and I-20, capturing exposure to 172,338 vehicles per day for maximum tenant visibility and customer accessibility. The Asset provides a unique investment opportunity to acquire an asset within the DFW metroplex with secure cash flows from 100% occupancy and 4.5 Years of WALT.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 572 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
5 531 543 $ CAD
Prix par pi²
577,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
401 068 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
GOA
Stationnement
55 places (5,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
215’ sur Wheatland Rd

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Chez Brident, tout est une question de dents — les jeunes, les vieilles, les brillantes, les dents courbées ou écrépées. C'est pourquoi leurs clients les considèrent comme leur « maison dentaire ». Parce que peu importe le problème de leurs dents, ils sont là pour le résoudre. Leurs dentistes généralistes, spécialistes et hygiénistes sont tous réunis sous un même toit. Ce qui signifie que le traitement des implants, des appareils orthopédiques ou des soins parodontaux peut avoir lieu dans le même bureau. Les radiographies panoramiques, la chirurgie buccale et les travaux réparateurs nécessitent une visite à un seul endroit. Et les familles sont les bienvenues — des jeunes enfants aux personnes âgées — parce qu'elles ont des spécialistes pour tous les âges.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Schlotzsky's ouvre ses portes en 1971 avec un petit restaurant sur South Congress Avenue, à Austin, au Texas. À l'époque, ils ne servaient qu'un seul sandwich — The Original. Une combinaison unique de 13 ingrédients servis sur du pain au levain fait maison grillé. L'Original, un sandwich aussi unique que le nom de Schlotzsky, est toujours servi à ce jour, plus de 45 ans plus tard. Schlotzsky's s'étend maintenant dans 35 États et a élargi son menu pour servir des sandwichs grillés, des pains plats artisanaux, des pizzas spécialisées, des sliders, des tacos, des salades fraîchement jetées, des soupes gastronomiques et plus encore. Schlotzsky's appartient à la société FOCUS Brands Inc., établie à Atlanta, franchiseur et exploitant de plus de 5,5 000 Carvel, Cinnabon, Schlotzsky's, Moe's Southwest Grill, Auntie Anne's, McAlister's Deli et Seattle's Best Coffee sur certaines bases militaires et sur certains marchés internationaux.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Winco Foods
La Michoacana Meat Market
Pancho's Mexican Buffet, Inc.
Spring Creek Barbeque
EoS Fitness
Starbucks
Planet Fitness
Cheddar's Scratch Kitchen
Chili's Grill & Bar
Toyota

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00000750668000000
Évaluation du terrain
2 201 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 201 781 $ CAD
  • ID d’inscription: 40697595

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3321-3335 Wheatland Rd, Dallas, TX 75237

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