3321 W 63rd St
Los Angeles, CA 90043
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 2 Unités

Opportunité d'investissement de premier ordre dans un emplacement privilégié ! Située dans un quartier souhaitable de Los Angeles et zonée C2, cette propriété est parfaite pour un développement substantiel dans le cadre du programme CHIP. Avec un potentiel de développement important et de nouveaux incitatifs à la densité, il est idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, promettant une valeur à long terme et un excellent retour sur investissement. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Excellente occasion d'investissement pour les constructeurs de développer, les investisseurs d'acheter et de détenir ou en tant que propriété occupée par leur propriétaire. ADMISSIBLE À L'ED1. Admissibles à la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et des réductions importantes du stationnement (voir la Documentation). Opportunité de développement privilégiée dans le code postal 90043 dynamique et en évolution rapide de Los Angeles. La parcelle, zonée C2-2D-SP, offre un potentiel important de développement à usage mixte, grâce à sa désignation comme site de niveau 3 de la COT. Ce niveau permet des augmentations substantielles de la densité et des réductions de stationnement, améliorant la faisabilité du projet et attractiveness.Key Les caractéristiques comprennent une généreuse superficie constructible d'une superficie de 7 992 pieds carrés et une superficie constructible de 47 952 pieds carrés, cette propriété est idéale pour créer un important développement à usage mixte. Les avantages en matière de densité et de stationnement peuvent permettre une augmentation de la densité de 70 % et une réduction de 50 % des besoins de stationnement, optimisant ainsi la portée et l'efficacité du projet. Située dans un quartier animé avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, cette propriété est bien placée pour capitaliser sur la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Los Angeles. L'emplacement stratégique assure un afflux constant de résidents et d'entreprises potentiels, ce qui en fait un investissement très attrayant pour les promoteurs. Tous les renseignements fournis sont jugés fiables, mais ils ne sont pas garantis. L'acheteur et l'agent des acheteurs doivent effectuer leur propre enquête pour vérifier les possibilités de zonage, de planification et de construction, y compris, mais sans s'y limiter, la taille des lots, à leur satisfaction. Appelez l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements sur le rôle de loyer actuel. Cette propriété peut être rendue vacante à la clôture de l'entiercement. Une unité supplémentaire de 3/2 est en construction avec permis, ce qui porte le nombre total d'unités à trois 3/2. La propriété sera présentée sur rendez-vous avec l'offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure.

Appelez l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements sur le rôle des loyers. Cette propriété est utilisée comme Airbnb de plus de 30 ans et peut être livrée vacante à la fin de l'entiercement. Une 3e unité autorisée, une 3 /2 est en cours de construction. La superficie habitable indiquée ne reflète pas les 3/2 supplémentaires.