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3322-3390 E 7th St 1 460 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Long Beach, CA 90814
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le corridor de la 7e rue, très fréquentation
- Auparavant, un salon de coiffure Supercuts - Plomberie pour les chaises de salon est en place
- 33 places de stationnement sur place disponibles dans le même centre
- Grande visibilité
- En face de Smart & Final Extra !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 460 pi² | Négociable | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 54 294 $ CAD/an 4 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3322-3390 E 7th St - 1er étage
Coldwell Banker Commercial BLAIR is pleased to list the property located at 3322-3390 East 7th Street on the market for Lease. This space is located between 7th Street and Redondo Avenue with great street front visibility and lot’s of drive by traffic. Located directly across the street from Smart & Final Extra! The 7th Street corridor is the on ramp for both the 710 and 605 Freeways. The unit is approximately 1,460 SF and was previously occupied by Supercuts making this space desirable for another hair salon and potentially nail salons because of the plumbing available within the unit. The unit is located next to Starbucks and there is a UPS and Wing stop - three high trafficked national retail tenants located in the same center. Parking is located in the back of the building with approximately 33 onsite parking spaces available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salon de coiffure de beauté entièrement construit.
- En face de Smart & Final Extra !
- Excellent niveau de visibilité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coldwell Banker Commercial BLAIR a le plaisir de mettre en vente la propriété située au 3322-3390 East 7th Street sur le marché à louer. Cet espace est situé entre la 7e rue et l'avenue Redondo et offre une grande visibilité sur le front de rue et beaucoup de circulation. Situé juste en face de Smart & Final Extra ! Le couloir de la 7e rue est la rampe d'accès des autoroutes 710 et 605. L'unité mesure environ 1 460 pi2 et était auparavant occupée par Supercuts, ce qui rend cet espace souhaitable pour un autre salon de coiffure et potentiellement des salons de manucure en raison de la plomberie disponible dans l'unité. L'unité est située à côté de Starbucks et il y a un arrêt UPS et Wing - trois locataires nationaux de détail à fort trafic situés dans le même centre. Le stationnement est situé à l'arrière de l'immeuble et environ 33 places de stationnement sont disponibles sur place.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3322-3390 E 7th St
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