3322 Ridge Rd 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lansing, IL 60438

À Louer : Salon, Spa ou Centre de Santé Haut de Gamme – 3322 Ridge Rd, Lansing, IL 60438 KW Commercial est fier de présenter une opportunité rare de louer un espace entièrement aménagé et haut de gamme, idéal pour un salon de beauté, un spa ou un centre de santé, situé au cœur du dynamique corridor de Ridge Road à Lansing. Cet espace clé en main a été conçu avec des finitions et une infrastructure de premier ordre, offrant un environnement sophistiqué et fonctionnel pour les professionnels de la beauté, du bien-être et de la santé. **Caractéristiques du Salon & Spa** L’établissement comprend huit stations de coiffure haut de gamme, sans livraison d’eau directe aux postes. Il dispose de quatre stations de lavage, chacune équipée d’une arrivée d’eau dédiée pour garantir une efficacité optimale des opérations. De plus, il y a une station de manucure conçue pour des services haut de gamme, ainsi qu’un espace privé de pédicure avec deux fauteuils spa luxueux, chacun doté de lignes d’eau intégrées pour un service fluide. L’espace inclut également une salle privée pour les massages et l’épilation, ainsi que deux salles de traitement privées, chacune équipée d’une arrivée d’eau individuelle pour divers types de soins. Pour le confort des clients, une aire d’attente est aménagée, ainsi que des toilettes séparées pour hommes et femmes, chacune avec un accès indépendant à l’eau. **Espaces de Soutien & Utilitaires** La propriété comprend une salle de rangement bien équipée avec un évier privé, des armoires en bois et des étagères pour un stockage organisé. Une kitchenette privée est dotée d’un réfrigérateur de 5,5 pieds, d’un évier, de comptoirs et d’un espace repas pour répondre aux besoins du personnel. Un grand espace de rangement privé est également disponible, avec une laveuse et une sécheuse séparées, ainsi qu’un bureau privé adapté aux tâches administratives. **Infrastructure & Services Publics** L’espace est équipé d’un système complet de CVC (chauffage et climatisation à air pulsé) pour un confort tout au long de l’année. Le service électrique est robuste, avec une capacité de 200 ampères pour alimenter les équipements de salon, les appareils de spa et les machines spécialisées. La hauteur sous plafond est de 9 pieds, avec une hauteur supplémentaire au-dessus du plafond suspendu pour plus de confort et de flexibilité. Un réservoir d’eau de grande capacité de 75 gallons garantit un approvisionnement en eau fiable et suffisant pour des environnements de service à forte demande. La répartition des arrivées d’eau comprend : - Quatre stations de lavage avec livraison directe d’eau. - Une zone de pédicure privée avec deux fauteuils spa luxueux et lignes d’eau intégrées. - Deux salles de traitement privées, chacune avec un accès individuel à l’eau. - Une salle de rangement avec un évier et une connexion d’eau dédiée. - Une kitchenette avec plomberie complète et évier. - Des toilettes séparées pour hommes et femmes avec lignes d’eau indépendantes. Cela représente un total de 12 points stratégiques de livraison d’eau dans l’établissement, garantissant une fonctionnalité sans faille et une flexibilité significative pour des services de beauté, de bien-être ou de santé à fort volume. **Accessibilité & Stationnement** Le bâtiment dispose de deux entrées privées, à l’avant et à l’arrière, pour une commodité maximale. Un stationnement abondant est disponible à l’avant et à l’arrière, offrant un accès privé et suffisamment d’espace pour les clients et le personnel. **Zonage & Points Forts de l’Emplacement** La propriété est classée sous la désignation B-4 du district central des affaires de Lansing, permettant une large gamme d’utilisations commerciales, de détail, de services et de bureaux, y compris les services médicaux, dentaires, de bien-être et spécialisés. Cette classification B-4 favorise un développement mixte et convivial pour les piétons, adapté aux propriétés situées dans le centre d’affaires de la communauté, encourageant une concentration d’établissements axés sur les clients. L’espace commercial est situé le long de Ridge Road, le principal quartier commerçant et gastronomique de Lansing, un corridor très accessible à pied, connu pour son mélange d’entreprises locales, de détaillants nationaux, de restaurants et de boutiques spécialisées. La zone est animée et accueillante pour les résidents et les visiteurs, avec une place publique et des événements communautaires fréquents qui génèrent un flux constant de piétons. **Idéal Pour** Cet espace est parfaitement adapté aux opérateurs de salons et spas recherchant une installation luxueuse, entièrement équipée et prête à l’emploi, aux professionnels de la santé nécessitant un espace bien conçu avec des arrivées d’eau stratégiques, ainsi qu’aux entreprises cherchant un environnement polyvalent et raffiné avec une infrastructure haut de gamme et un stationnement abondant.