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Branchburg Commons Branchburg, NJ 08876 134–1 794 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Branchburg Commons presents a premier medical and office complex with spaces from 1,660 SF, build-to-suit options, and flexible executive suites.
- High-visibility Route 22 location with access to Routes 28, 31, 202, 206, and Interstate 78/287, supporting seamless regional connectivity.
- Features 552 parking spaces, private suite entrances, kitchenettes, HIPAA-compliant storage, Verizon Fios, and on-site daycare for tenants.
- Near Raritan Valley College & Fox Hollow Golf Club, serving 74,000 residents with incomes of $171,000, driving strong demand & workforce access.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 1 794 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Superficie totale disponible | 1 794 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 422 | 134 pi² | Négociable | 68,14 $ CAD/pi²/an 5,68 $ CAD/pi²/mois 9 131 $ CAD/an 760,91 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
3322 Us Highway 22 - 1er étage - ste 422
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 802 | 1 660 pi² | Négociable | 25,55 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 42 418 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Médical | construction complète | Maintenant |
3322 Us Highway 22 - 1er étage - ste 802
3322 Us Highway 22 - 1er étage - ste 422
| Taille | 134 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 68,14 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
3322 Us Highway 22 - 1er étage - ste 802
| Taille | 1 660 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
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Aperçu du parc
Branchburg Commons offers premier medical and professional office space for lease along Route 22 West in Branchburg Township, New Jersey. The expansive 15-building complex spans 116,526 square feet across 19 acres of professionally landscaped grounds, delivering a high-visibility setting within Somerset County. With suites starting at 1,660 square feet, Branchburg Commons provides an ideal environment for growing businesses seeking flexibility, accessibility, and a strong regional presence. Branchburg Commons features 552 surface parking spaces with handicap accessibility, along with thoughtfully designed suites that include private entrances, bathrooms, kitchenettes, and separate utility systems. Build-to-suit office spaces are available, tailored to individual tenant needs, alongside pre-built medical office suites ready for immediate occupancy. Additional amenities include high-speed internet with Verizon Fios availability, on-site storage bins compliant with HIPAA requirements, an on-site daycare facility, and furnished executive suites for flexible leasing solutions. Branchburg Commons is situated along heavily traveled Route 22 with convenient access to Routes 28, 31, 202, and 206, as well as Interstates 78 and 287, ensuring seamless connectivity throughout the region. Branchburg Commons is located within 1 mile of Fox Hollow Golf Club and Raritan Valley Community College and serves an affluent surrounding population of nearly 74,000 residents with an average disposable income of $171,976, offering a strong and stable customer and workforce base.
Brochure du parc
À propos du quartier Route 22 Ouest
Route 22 West traverse le comté de Somerset et abrite plusieurs nœuds de bureaux de banlieue dans des environnements pittoresques. Avec un grand nombre des communautés les plus instruites du New Jersey à proximité, les entreprises ont accès à une main-d'œuvre talentueuse. La route 22 West est à environ une heure et demie de Manhattan en voiture, tandis que Philadelphie est également à moins de deux heures. L'inventaire des bureaux est réparti dans plusieurs municipalités locales, mais la plus grande partie du stock se trouve à Bridgewater et à Somerville.
Plusieurs autoroutes traversent la région, offrant un accès pratique aux transports en commun pour les employés. Les autoroutes 287 et 78, les routes 22, 202 et 206, et le Turnpike d'Easton sont parmi les nombreuses routes principales qui traversent cette région. L'accès ferroviaire par le New Jersey Transit offre également aux navetteurs des options sans voiture. Plusieurs arrêts sur la High Bridge Line sont situés ici, offrant une connexion directe de Newark et de nombreuses communautés des comtés d'Union et de Somerset.
La région abrite une gamme diversifiée d'entreprises dans plusieurs industries. La plupart des grands locataires sont regroupés près de l'intersection des routes 22 et 202, dans des parcs de bureaux comme le Somerset Corporate Center et Bridgewater Crossing. Les entreprises situées ici comprennent Bausch & Lomb International, Brother International Corporation, iconectiv, Linde Group North America et Qualcomm.
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Robert Wood Johnson University Hospital - Somerset | Soins de courte durée | 13 route min. | 11,6 km |
| Hunterdon Medical Center | Soins de courte durée | 26 route min. | 27 km |
Équipes de location
Équipes de location
Victor Kelly,
Executive Vice President
Robert Marek, Executive Vice President
Melissa Nascimento, Executive Vice President of Marketing
Timothy Deluccia,
Principle/Broker Associate
Anthony Deluccia, Sales Associate
Anthony, agent immobilier de troisième génération, a un lien profond avec l'industrie en raison de son éducation. L'immobilier n'est pas simplement un travail pour lui ; c'est une partie intégrante de son identité. À son avis, le succès dans ce domaine dépend d'une ferveur, d'un engagement inébranlable et, par-dessus tout, d'une approche axée sur le client
Anthony insiste sans faille sur la priorisation du client comme étant l'aspect le plus crucial de toute transaction. Grâce à ses vastes connaissances dans le domaine de l'immobilier, son objectif est de cultiver des relations durables avec ses clients. Le pouvoir discrétionnaire, l'honnêteté et la fiabilité lui sont très prisés, et il s'efforce constamment de mener ses affaires en respectant des normes éthiques inébranlables.
L'expertise exceptionnelle et la sincérité sincère d'Anthony le distinguent de ses pairs. Il n'est pas simplement un agent immobilier, mais aussi un investisseur dans l'industrie. Ayant conclu avec succès de nombreuses transactions d'un million de dollars dans le domaine de l'immobilier commercial, il s'est mérité une reconnaissance comme un agent de premier plan sur son marché.
En plus de ses qualifications professionnelles, Anthony est admiré pour sa compassion et sa capacité d'empathie à l'égard des besoins de ses clients. Les recommandations qu'il reçoit de clients satisfaits lui valent énormément, et il fait constamment un effort supplémentaire pour assurer leur satisfaction. Son dévouement consiste à aider les clients à trouver leur propriété idéale et à rendre le processus d'achat ou de vente le plus exempt de stress possible.
En résumé, Anthony est un agent immobilier exceptionnellement qualifié et expérimenté qui possède une passion inébranlable pour l'industrie et un dévouement indéfectible envers ses clients. Fort d'une connaissance approfondie du marché immobilier, il est reconnu pour son honnêteté, sa fiabilité et ses pratiques commerciales éthiques. En tant qu'agent de premier plan dans son marché, les clients peuvent compter sur lui pour
À propos du propriétaire
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Branchburg Commons | Branchburg, NJ 08876
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