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3324 SE 11th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 175 640 $ CAD (391 880 $ CAD/Unité) 5,68% Taux de capitalisation Portland, OR 97202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated in 2013 - New Roof, Windows & Siding
- Washer / Dryers in Each Unit
- Walk Score: 93, Bike Score: 98
- Fire Protection Sprinkler System monitored by the Fire Dept.
- Secure Individual Storage & Bike Storage
- Easy Access to Public Transportation & Downtown Portland
Résumé de l'annonce
This well located fourplex was completely renovated in 2013, including new roof, windows, siding & sprinkler system. The property consists of two 1-bedrooms & two 2-bedrooms, along with one off-street parking space. All units feature a dishwasher, garbage disposal, stacked washer / dryer, range, and refrigerator. Garage has been converted to a secured storage area, with individual storage for each unit. Each unit has sprinklers installed, and is monitored by the Fire Department. The property has easy access to the bus lines on SE Powell or SE Milwaukie & the MAX line, both within a quarter mile. Quick commute into downtown. Close to restaurants and shopping. At a 5.68% cap rate & 10.76 GRM, this property provides steady cash flow from day one. This turnkey investment will provide consistent returns & long-term value growth.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 272 $
|
38,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 278 $
|
1,14 $
|
| Revenu brut effectif |
105 994 $
|
37,02 $
|
| Taxes |
15 834 $
|
5,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 365 $
|
8,16 $
|
| Total des dépenses |
39 200 $
|
13,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 794 $
|
23,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 272 $ |
| Annuel par pi² | 38,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 278 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 994 $ |
| Annuel par pi² | 37,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 834 $ |
| Annuel par pi² | 5,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 365 $ |
| Annuel par pi² | 8,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 200 $ |
| Annuel par pi² | 13,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 794 $ |
| Annuel par pi² | 23,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 175 640 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 391 880 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 5,68% | Taille du bâtiment | 2 863 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Zonage | CS - La zone CM2 est une zone commerciale à usage mixte de moyenne échelle destinée à des sites situés dans une variété de centres et de corridors, dans d'autres zones à usages mixtes qui sont | ||
| Prix | 1 175 640 $ CAD |
| Prix par unité | 391 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 2 863 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Zonage | CS - La zone CM2 est une zone commerciale à usage mixte de moyenne échelle destinée à des sites situés dans une variété de centres et de corridors, dans d'autres zones à usages mixtes qui sont |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 365 $ CAD | 985 |
| 2+1 | 1 | 2 671 $ CAD | 894 |
| 1+1 | 1 | 2 087 $ CAD | 654 |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R146563 | Évaluation totale | 606 030 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 15 834 $ CAD (5,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R146563
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
606 030 $ CAD
Impôts annuels
15 834 $ CAD (5,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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3324 SE 11th Ave
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