3325 Las Vegas Trl - ±2.18 Acre West Fort Worth Pad Site Lot • Terrain commercial • 2,18 Acres • 525 350 $ CAD • Fort Worth, TX 76116

EXCELLENTE EMPLACEMENT : La propriété est située près de l'intersection du sentier Las Vegas et du boulevard Camp Bowie W, à moins de deux milles du camp Bowie District de Fort Worth, qui offre une exposition extraordinaire au trafic de détail. La propriété offre un excellent accès aux principales artères de la région, y compris l'Interstate 30, la boucle 820 et l'Interstate 20. SITE DE DÉVELOPPEMENT PREMIER : La propriété offre de nombreux avantages en tant que site de développement commercial, y compris une grande superficie de ±2,18 acres, une façade de ±175 pieds sur le sentier Las Vegas et un excellent accès. La zone libérale de Camp Bowie Overlay District — Western Business District permet une variété d'utilisations, y compris la vente et le service au détail, le bureau, l'hébergement, le restaurant, la banque, la multifamiliale, la maison de ville et bien d'autres. COMPTE DE LA CIRCULATION ÉLEVÉE : La propriété est située près de l'angle nord-ouest de l'intersection signalée du sentier Las Vegas et du boulevard Camp Bowie W, où l'on voit plus de 32 000 véhicules par jour. DÉMOGRAPHIE FORTE : La population dans un rayon de 10 milles de la propriété compte plus de 577 000 habitants et devrait croître de plus de 3 % d'ici 2026. NOMBREUSSEURS DE LA CIRCULATION DE LA RÉGION : La propriété est située à moins de 2 milles du centre commercial Ridgmar et du centre JRB NAS Fort Worth, qui compte une population active de près de 10 000 habitants.