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The Grand Canal Shoppes at the Venetian 3325 S Las Vegas Blvd 757–7 441 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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Faits saillants
- Center Type: 3-level enclosed and open-air within The Venetian Resort Las Vegas
- 700,000+ square feet of retail space
- Partial renovation in 2020
- 180+ retailers
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2922 | 1 697 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2924 | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2926 | 757 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2940 | 3 987 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage - ste 2922
Space 2922 is a ±1,697 SF corner suite at The Shoppes at the Palazzo, formerly occupied by The Alley teashop. The space is in excellent condition and is well suited for a non-vented café, dessert, or specialty food concept, with minimal buildout required. Located within the center’s primary dining corridor, the suite faces Sushi Samba and benefits from strong visibility and adjacency to established restaurant uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage - ste 2924
Space 2924 is a ±1,000 SF inline suite located within The Shoppes at the Palazzo. Formerly operated as a café, the space offers a functional layout that can accommodate non-vented food and beverage or retail uses, subject to approvals. Positioned along an active interior corridor, the suite benefits from consistent pedestrian traffic and proximity to a strong mix of retail and dining tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage - ste 2926
This 757 SF corner retail space is located within The Shoppes at The Palazzo, adjacent to the hotel guest elevator entrance. The suite offers strong visibility due to its corner positioning and consistent pedestrian flow from hotel guests and mall traffic. It is situated inline with established brands including Robert Graham and Cuadra, and is well suited for specialty retail, fashion, or accessory concepts seeking a presence in a high-traffic luxury retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Corner retail space
3325 S Las Vegas Blvd - 2e étage - ste 2940
Space 2940 is a ±3,987 SF corner suite at Grand Canal Shoppes, located directly across from BOA Steakhouse and SUSHI SAMBA. Formerly occupied by Tory Burch, the space features multi-sided frontage and strong visibility within a prominent retail and dining corridor. The premises can accommodate a range of uses, including retail, experiential, or bar-oriented concepts, subject to approvals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Corner retail space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burberry
- Détaillant
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- CUT by Wolfgang Puck
- Hébergement et services alimentaires
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- Delmonico Steakhouse
- Hébergement et services alimentaires
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- Flight Club
- Hébergement et services alimentaires
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- Salvatore Ferragamo
- Détaillant
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- TAO Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burberry | Détaillant | - | - |
| CUT by Wolfgang Puck | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Delmonico Steakhouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Flight Club | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Salvatore Ferragamo | Détaillant | - | - |
| TAO Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Grand Canal Shoppes is a premier luxury retail, dining, and entertainment destination located at The Venetian and The Palazzo on the Las Vegas Strip. Spanning more than 700,000 square feet, the center features Venetian-inspired architecture, cobblestone walkways, painted-sky ceilings, and the iconic indoor Grand Canal that runs through the property, creating a distinctive and highly recognizable retail environment. The property is home to over 180 retail, restaurant, and entertainment concepts, with a strong mix of global luxury, contemporary fashion, and experiential brands. Notable retailers include Louis Vuitton, Burberry, Jimmy Choo, Salvatore Ferragamo, Tory Burch, Coach, kate spade new york, Michael Kors, and TUMI. Grand Canal Shoppes offers a curated lineup of high-profile dining and nightlife concepts including BOA Steakhouse, SUSHISAMBA, TAO Asian Bistro & Nightclub, and COTE, complemented by experiential entertainment uses such as Flight Club and KAMU Ultra Karaoke. The property is directly integrated with Sphere, with guests walking through Grand Canal Shoppes to access the venue, driving significant incremental foot traffic and reinforcing the center’s position as a core destination on the Strip.
- Atrium
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Grand Canal Shoppes at the Venetian | 3325 S Las Vegas Blvd
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