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Jim Myers Drug, Inc. 3325 University Blvd E 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Tuscaloosa, AL 35404 964 812 $ CAD (120,60 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Approximately 8,000 sq ft former pharmacy, now vacant and ready for its next use. This commercial building offers a true blank canvas for investors or business owners looking to expand or customize a space to fit their vision. Potential uses include retail, office, church, daycare, or other commercial opportunities (buyer to verify zoning). Featuring road frontage along University Boulevard and located just minutes from The University of Alabama, restaurants, and grocery stores. Warehouse behind property is 2500 square feet and can be purchased in addition to or separately from pharmacy. Contact listing agents for me detail.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 336 $
|
12,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 617 $
|
0,63 $
|
| Revenu brut effectif |
125 719 $
|
11,97 $
|
| Taxes |
8 464 $
|
0,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 103 $
|
0,11 $
|
| Total des dépenses |
9 567 $
|
0,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 152 $
|
11,06 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 336 $ |
| Annuel par pi² | 12,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 617 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 719 $ |
| Annuel par pi² | 11,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 464 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 103 $ |
| Annuel par pi² | 0,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 567 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 152 $ |
| Annuel par pi² | 11,06 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
964 812 $ CAD
Prix par pi²
120,60 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
BN - En Alabama, la désignation de zonage BN signifie généralement « Commerce, Quartier ».
Stationnement
50 places (6,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
173’ sur University Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
28 880 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
200 525 $ CAD (2024)
Évaluation totale
229 405 $ CAD (2024)
Impôts annuels
8 464 $ CAD (1,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 17
VIDÉOS
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Jim Myers Drug, Inc. | 3325 University Blvd E
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