33258 S Fraser Way 6 901 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Abbotsford, BC V2S 2B3 3 968 000 $ CAD (574,99 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 33258 South Fraser Way, une propriété commerciale de grande visibilité située sur l'artère commerciale principale d'Abbotsford. La propriété offre une combinaison rare de revenus en place, d'occupation à court terme par le propriétaire/utilisateur, et de potentiel de valeur foncière à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus établis d'Abbotsford.
La propriété comprend environ 6 901 pieds carrés d'espace commercial situé sur un site de choix avec une façade directe le long de South Fraser Way, bénéficiant d'un fort volume de trafic quotidien, d'une visibilité exceptionnelle et d'excellentes opportunités de signalisation.
Cash Money quitte la propriété, ce qui libère environ 3 389 pieds carrés et offre une opportunité claire pour un propriétaire/utilisateur d'occuper une partie très visible du bâtiment avec une signalisation proéminente le long de South Fraser Way.
Bien que le reste de la propriété reste loué, la structure de bail et le profil de renouvellement offrent un chemin défini pour une occupation accrue par le propriétaire/utilisateur au fil du temps, positionnant l'actif de manière idéale pour les utilisateurs cherchant un emplacement commercial sur le corridor principal d'Abbotsford avec la possibilité de contrôler leur bien immobilier.