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3322 - 3342 Lerwick Road 3326 Lerwick Rd 24 Unité Immeuble d’appartements 5 095 108 $ CAD (212 296 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95821
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 24 unit asset with long-term tenants ensuring consistent and reliable rental income.
- Desirable location situated in a stable Sacramento neighborhood attracts a wide tenant base and supports sustained demand.
- Onsite laundry facilities and ample parking enhance tenant satisfaction and property value.
- 6 well-maintained buildings featuring 2bedrooms and 1bathroom Ideal for immediate cashflow.
- Flexible leases with the majority of tenants on month-to-month leases; excellent potential to adjust rents for increased revenue.
- Managed by a dedicated property management team and an onsite maintenance manager for seamless operations and reduced owner involvement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXCEPTIONAL 24-UNIT MULTI-FAMILY INVESTMENT IN A DESIRABLE SACRAMENTO NEIGHBORHOOD! This 24 unit multi-family property offers an outstanding investment opportunity. The 6 well maintained buildings feature 2 bedroom, 1 bathroom apartments that are 100% occupied by long term tenants. The property offers a proven track record of reliable cash flow, with each unit having assigned parking and an on-site laundry facility generating additional revenue. Situated in a stable, convenient neighborhood with access to public transportation, this investment is primed for continued success and provides an excellent opportunity for both seasoned and new investors seeking to expand their portfolio.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
469 364 $
|
14,34 $
|
| Autres revenus |
14 760 $
|
0,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 468 $
|
0,72 $
|
| Revenu brut effectif |
460 656 $
|
14,07 $
|
| Taxes |
25 907 $
|
0,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
206 776 $
|
6,32 $
|
| Total des dépenses |
232 683 $
|
7,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
227 973 $
|
6,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 469 364 $ |
| Annuel par pi² | 14,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 760 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 468 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 656 $ |
| Annuel par pi² | 14,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 907 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 776 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 683 $ |
| Annuel par pi² | 7,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 973 $ |
| Annuel par pi² | 6,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 095 108 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 212 296 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,09 AC |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Taille du bâtiment | 32 734 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RD-20 | ||
| Prix | 5 095 108 $ CAD |
| Prix par unité | 212 296 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,09 AC |
| Taille du bâtiment | 32 734 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | RD-20 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 616 $ CAD | 906 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 254-0132-014 | Évaluation totale | 2 161 905 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 572 254 $ CAD | Impôts annuels | 25 907 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 589 651 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
254-0132-014
Évaluation du terrain
572 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 589 651 $ CAD
Évaluation totale
2 161 905 $ CAD
Impôts annuels
25 907 $ CAD (0,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3322 - 3342 Lerwick Road | 3326 Lerwick Rd
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